Алтайский еженедельник, выпуск 188
10.02.2019Пришло время для 188 алтайского еженедельника, в котором мы продолжим анализировать рынок недвижимости 2019 года в нашем родном регионе. На этой неделе произошло несколько любопытных событий, которые мы намерены подробно осветить для тех, кто интересуется недвижимостью.
Любопытная продажа в Барнауле
По уже заданной традиции, мы отслеживаем не только события самого рынка недвижимости Алтая, но и реакцию на эти события жителей региона. Оживлённые дискуссии на текущей неделе вызвало объявление о продаже за 70 миллионов рублей земельного участка в Барнауле, располагающегося на пересечении проспекта Красноармейского и улицы Партизанской. Участок предназначен для строительства высотного жилого дома. Казалось бы, заурядное событие, которых рынок недвижимости 2019 года переживёт ещё великое множество. Но вот пользователи интернет-сети из Барнаула неожиданно возмутились, указывая на бессмысленность приобретения любой строительной компанией такого участка. По тем расчетам, которые приводились барнаульцами, получалось, что даже выстроив 16-тиэтажное здание и продавая в нём жильё по 70000 рублей за квадрат, застройщик не сумеет окупить понесенные затраты. К сожалению, ни одна строительная фирма не озвучила своего мнения на этот счёт, чтобы можно было судить о правоте или ошибочности подсчётов простых барнаульцев.Напомним, что в прошлом выпуске еженедельника, освещая новости рынка недвижимости 2019 года в Барнауле, мы рассказывали о компании «Адалин-Строй», выкупившей квартал 2037 и заявившей о своём намерении возвести там полноценный микрорайон.
Новостройки распродаются интенсивнее
А между тем рынок недвижимости 2019 года радует другими новостями – Госинспекция Края сообщает, что продажи квартир в домах-новостройках возросли примерно на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Среди экспертов бытует мнение, что покупательскую активность подстегнули неутешительные прогнозы по ипотеке, озвученные недавно главой Сбербанка Германом Грефом. Звучит это логично – покупатель, ожидая, что ставка по ипотеке вот-вот подскочит вверх, торопится купить квартиру сейчас, по нынешним условиям ипотечного кредита, дабы потом не переплачивать лишнего. Впрочем, не стоит сбрасывать со счетов и мнение, что покупать стали больше потому, что рынок недвижимости в 2019 году продолжает тот рост, который он начал с середины 2018 года.«Старый базар» заработает летом
В конце ноября 2017 года компания «Сибирия», выкупившая многострадальный «Старый базар» (так неофициально называют в Барнауле рынок «Центральный»), заявляла о намерении открыть «Старый базар» через год. На этой неделе «Сибирия» внесла коррективы в свои планы, заявив, что открытие рынка и, соответственно, торговля, начнётся летом текущего года. Впрочем, этот прогноз тоже носит приблизительный характер, так что окончательные сроки окончания реконструкции Центрального рынка пока остаются под вопросом.Аренда комнат в Барнауле дорожает
Хотя алтайская столица и продолжает оставаться в списке наиболее дешёвых городов по части аренды жилья, рост цен на сдаваемые комнаты всё-таки происходит. Сейчас снять комнату можно примерно за 4900 рублей в месяц, что примерно на 8% дороже аналогичного периода прошлого года. Наблюдается рост стоимости и других видов жилья, но детальнее об этом будет рассказано в следующих новостных обзорах.Этой новостью мы и завершим очередной алтайский еженедельник. Приятной и плодотворной всем трудовой недели, а мы снова встретимся с вами через неделю, чтобы рассказать больше новостей и дать больше прогнозов о рынке недвижимости Алтайского Края.
