Алтайский еженедельник, выпуск 272
20.09.2020Выходит долгожданный 272-й алтайский еженедельник, и сегодня новости недвижимости 2020 года расскажут о тех событиях, которые произошли в Барнауле и в целом по стране за минувшую неделю.
Рынок недвижимости Барнаула оживился
Причём оживился настолько, что удивляются даже бывалые риэлторы. В частности, ещё в августе мы сообщали, что вторичка всё дешевеет по причине высоких цен, но в сентябре, похоже, этот фактор перестал отпугивать клиентов. Раскупается практически всё, даже то, что ещё недавно вообще не пользовалось спросом. Также всего два выпуска назад мы рассказывали, что рынок новостроек упал из-за карантина, но сейчас застройщики фиксируют большой интерес к «первичке». Причём объяснить происходящее только лишь сезонным фактором (осенью спрос на недвижимость всегда возрастает) невозможно.По мнению экономистов такие новости недвижимости 2020 года связаны с неблагополучным сочетанием ряда иных факторов: приближение окончания срока действия льготной ипотеки по 6,5%, угроза второй волны коронавируса и связанного с ним карантина, определённый дефицит на рынке, связанный с ажиотажем вначале пандемии коронавируса. И радоваться такому оживлению не приходится, ведь за ним последует длительный период «затишья», который больно ударит, в первую очередь, по застройщикам.
2 новости для застройщиков
Пока строительные компании осмысляют природу повышенного покупательского спроса, поступили другие новости недвижимости 2020 года, дающие основание и порадоваться, и немного насторожится.Первая новость касается высказывания Владимира Якушева, министра ЖКХ и строительства России, относительно того, что льготную ипотеку по 6,5% нужно продлить, поскольку она продемонстрировала свою эффективность в вопросе поддержки рынка первичного жилья. Последние новости первички 2020 и без этого были достаточно насыщены сообщениями о планируемых новостройках, а если низкая ипотечная ставка сохраниться, то застройщики вообще обретут утраченную уверенность в завтрашнем дне. Впрочем, не стоит забывать, что это всего лишь мнение министра, и что окончательное решение о продлении ипотеки ещё не принято.
Вторая новость куда менее радостная: Минстрой решил ввести новые ограничительные нормы для строительных компаний. В частности, будет введено ограничение на предельный размер городского квартала – не больше 5 Га. «Урежут» и высоту секционных домов — теперь она будет составлять не больше 9 этажей (но одноподъездные дома эта норма не затрагивает). Вводятся новые стандарты граничных размеров жилых помещений (например, высотка потолков в квартире должна будет составлять не меньше 2,8 метра).
Разумеется, все эти новые правила потребуют от застройщиков дополнительных затрат, а значит, первичное жильё может в целом подорожать, что в перспективе отчасти нивелирует выгоду от льготной ипотеки.
Материнский капитал увеличат
Приятная новость для получателей материнского капитала — его размеры будут проиндексированы на 3,7% в 2021 году. Теперь на первого ребёнка государство будет выплачивать 483 882 рубля, а на второго — 639 432 рубля (или доплату 155 550 рубля, если семья уже получала маткапитал на первого ребёнка).«Локомотив» будет построен
Получила своё продолжение недавняя новость о том, что компания «Локомотив» строит по проспекту Строителей одноимённый жилой комплекс: утверждён окончательный проект будущего ЖК. Теперь можно уверенно говорить, что через несколько лет на месте бывшего стадиона появится несколько жилых многоэтажных домов с развитой окружающей инфраструктурой: магазины, офисы, рестораны и прочее. Также для всех новых домов предусмотрена подземная парковка.Эта новость завершает 272-й еженедельник, а мы прощаемся со своими читателями ровно до следующего воскресенья.
