Алтайский еженедельник, выпуск 305
23.05.2021Выходит в свет 305-й выпуск алтайского еженедельника, в котором собраны все актуальные новости о новостройках и ценах на недвижимость 2021 года, а также освещены некоторые законодательные новшества, введённые в действие на минувшей неделе.
Цены в новостройках вырастут?
На данный момент это не утверждение, а всего лишь предположение, но всё же предположение достаточно обоснованное, поскольку в течение мая средняя стоимость металлоконструкций возросла на целых 20%. Эксперты утверждают, что один только этот фактор увеличит цены на недвижимость 2021 года примерно на 2-4 тысячи рублей за квадрат жилой площади. И это без учёта изменений в ипотечном кредитовании, о которых мы рассказывали в 304-м алтайском еженедельнике. Суммируя же эти две новости можно вскорости ждать уверенного роста 1 кв.м. в новостройках на 5-6 тысяч рублей.Барнаул пополнится очередной новостройкой
А произойти это может в квартале 2009, где появился свободный земельный участок площадью в 0,5 Га. Текущее назначение участка указано под постройку коммерческой недвижимости, однако назначение можно сменить, о чём открыто говорит продавец. Конечно, цены на недвижимость 2021 года это событие не изменит, однако перспективы расширения и дальнейшего развития города только радуют, поскольку жители Барнаула неоднократно высказывались за отказ от практики «точечной» застройки в пользу строительства на окраинах, где и располагается упомянутый квартал 2009.Росреестр помогает строителям
В Росреестре создали публичную кадастровую карту Алтайского края, где обозначили пригодные для жилищного строительства земельные участки. Всего таких объектов 29, из них 14 участков находятся в Барнауле, 7 в Рубцовске, 5 в Бийске, 2 в Белокурихе и один в Заринске. Застройщик, заинтересовавшийся тем или иным участком, может подать заявление в Управление имущественных отношений Алтайского края, отослав специальную форму на электронную почту ведомства. Насколько востребованной окажется такая новая возможность и облегчит ли она работу строительным компаниям — покажет время.О сельской ипотеке
В программе «Сельской ипотеки» наметились некоторые позитивные изменения. Так, в частности, банк «ДОМ РФ» объявил о снижении обязательного первоначального взноса по сельской ипотеке до 10%. Учитывая, что внести необходимую сумму можно и средствами материнского капитала, кредитование в рамках данной программы стало ещё доступнее.Примечательно, что одновременно с этой новостью, а также данными о том, что сумма ипотечных займов возросла, Центробанк России посчитал необходимым объявить об ужесточении требований к тем банкам, которые выдают ипотеку с низким первоначальным взносом. По мнению чиновников ЦБ заёмщики, которых интересует кредит с небольшой сумму первого взноса, считают ненадёжными, поскольку у них недостаточно личных средств на приобретение жилья.
Аварийщикам увеличили выплаты
На текущей неделе увеличили сумму компенсации семьям, которых государство отселяет из жилья, признанного аварийным. В Алтайском крае за 1 квадрат жилой площади теперь будут платить по 42700 рублей, а в Горном Алтае — по 45600. Любопытным образом это решение совпало с подписанием Михаилом Мишустиным постановления об ускорении процесса расселения граждан из аварийных домов. По некоторым данным, если постановление будет исполняться надлежащим образом, то около 500 000 человек получат новое жильё в более короткие сроки.Эта новость станет последней в текущем номере алтайского еженедельника. Желаем всем продуктивной рабочей недели и до скорой встречи ровно через одну неделю.
