Выбираем дом правильно – несколько ценных советов, часть 1
Покупка дома, в котором вы собираетесь прожить оставшуюся жизнь, или значительную её часть – это весьма ответственное мероприятие. А потому несколько ценных советов по поводу того, как правильно выбрать для себя идеальный дом придутся очень кстати – особенно, если дом приобретается на Алтае!
Почему мы выделяем именно этот регион? Всё достаточно просто – если приехать на Алтай купить дом, то разнообразие строений сразу же бросается в глаза. Это где-то в Подмосковье практически все дома построены из кирпича и всячески благоустроены, а на бескрайних алтайских просторах встречаются дома и деревянные, и пеноблочные, монолитно-железобетонные, каркасные, одно- и двухэтажные, с удобствами и без них. Если искусится только внешним видом продаваемой недвижимости, не попытавшись разобраться какими характеристиками обладает покупаемый дом, то впоследствии можно сильно пожалеть о потраченных попусту деньгах.Начнём с самого простого, не требующего специализированных познаний для понимания сути – с этажности строения. Если внимательно изучить Алтай купить дом здесь возможно различной высоты, включая даже трёхэтажные дома, однако не всегда человек понимает в чём заключаются достоинства и недостатки высоких строений. Например, учёные утверждают, что одноэтажные дома полезнее для здоровья, однако есть и другие факторы, которые нужно учитывать при покупке недвижимости. Давайте перечислим их вместе:
1) Фундамент. Одноэтажные дома менее требовательны к прочности фундамента, а значит, если дом уже не новый, переживаний по этому поводу будет меньше. Конечно, проверка прочности фундамента – это непременное условие покупки, вот только в случае двухэтажных (и выше) строений требования к нему возрастают, в особенности, если грунт тоже оставляет желать лучшего.
2) Площадь. У двухэтажных домов площадь больше, а значит здесь сможет разместиться большая семья. Вместе с тем, большую площадь придётся отапливать, а это реальные расходы. И принимать во внимание, при прогнозировании предстоящих расходов на отопление, придётся не только чистую площадь, но и внутреннюю планировку дома, ведь иногда встречаются такие дома, где зимой одна комната прогревается выше 30° C, в то время как в другой, более отдалённой комнате, температура не повышается выше 20° C по причине того, что тепловой поток не достигает её.
3) Налоги. Этот пункт закономерным образом выплывает из предыдущего. Больше этажей – больше площади, а больше площади – значит придётся больше платить ежегодного налога на недвижимость. Если не принимать во внимание этот момент, то вскорости можно получить неожиданную бумажку с очень обременительной для вашего семейного бюджета суммой. Правда, в этом отношении Алтай купить дом позволяет с небольшой выгодой – здесь пока что не вводиться новое правило рассчитывать обсуждаемый налог по кадастровой оценке, а не инвентаризационной, как это делалось раньше. Так что, выбрав для покупки именно этот регион, можно сэкономить существенную сумму.
4) Ремонт. Тоже достаточно очевидная вещь, ведь многоэтажный дом всегда сложнее ремонтировать, особенно если ремонта требует крыша или облицовка. А поскольку любой дом рано или поздно потребует ремонта, то предстоящие расходы нужно принимать во внимание, чтобы потом не прибегать к вынужденным займам у знакомых или кредитованию в банках.
Учитывая всю совокупность перечисленных факторов можно более уверенно решить стоит ли покупать двух- или даже трёхэтажный дом, или же лучше удовольствоваться обычным одноэтажным строением. А во второй части нашей беседы мы рассмотрим достоинства и недостатки материалов, из которых обычно строятся частные дома на Алтае.
