Все типы жилья. Статья третья – двухкомнатная квартира
Разобравшись с тем, что представляет собой типичная однокомнатная квартира и какие существуют её разновидности, пришло время двигаться дальше. Предметом следующего аналитического обзора станет квартира двухкомнатная, как последующий логический шаг рядового потребителя на пути к увеличению жилплощади для владения или проживания.
Когда разговор заходит про 2-комнатные квартиры, такие термины как «гостинка» или «студия» уже не употребляются – по вполне понятным причинам, выплывающим из рассказанного во второй статье представленного цикла. Между тем двухкомнатная квартира вполне может являться малосемейкой. Это редко, но встречается, когда крайние квартиры шестиквартирных малосемеечных «крыльев» являются «двушками». Когда-то получить такую «двушку» считалось огромной удачей. Сейчас же это очень малоходовой товар по уже называвшейся ранее причине – дома с квартирами-малосемейками превратились, преимущество, в места обитания социально неблагополучного контингента.По типу устройства каждая двухкомнатная квартира может являться линейной и «распашонкой», с комнатами изолированными или смежными. При этом деление квартир на «хрущёвки», «брежневки» или жильё свободной планировки по-прежнему остаётся актуальным, поскольку описывавшиеся правила метража кухни или раздельности/совмещённости санузла никаких изменений не претерпевают. Рассмотрим чуть подробнее, что обозначают названные термины применительно к устройству 2хкомнатных квартир.
1. Линейная
Линейной называется такая квартира, у которой окна выходят только на одну сторону дома. Само по себе расположение окон не имеет критического значения, ведь для возможности комфортного проживания фактор этот малосущественен. Однако стоит учесть, что если окна смотрят на север, но «двушка» в целом будет холоднее, чем если окошки повёрнуты на тёплый солнечный юг. Если, конечно, солнышко не будет заслоняться стоящим впереди многоэтажным домом.
2. Распашонка
Если двухкомнатная квартира устроена так, что окна её смотрят по обе стороны дома, то это классическая «распашонка». Домохозяйки с детьми больше любят именно «распашонки» потому, что можно следить за детьми и во дворе, и за домом. Кроме того, планировка «распашонки» всегда подразумевает некоторую долю пространства между комнатами, что очень удобно для семейной пары, желающей иногда побыть наедине подальше от беспокойных детишек.
3. Смежные
Понятие смежности подразумевает, что одна из комнат в двухкомнатной квартире является так сказать «проходной». Это значит, что попасть во вторую комнату можно только через первую потому, что своего отдельного входа/выхода она не имеет. Разумеется, что такое расположение создаёт неудобства для всех жильцов «двушки», если вдруг они ищут уединения, однако такая планировка существует, и изменить её, в ряде случаев, очень затруднительно – хотя вполне реально.
4. Изолированные
Понятие изолированности, в отличие от описанного выше понятия смежности, подразумевает, что обе комнаты имеют собственный изолированный вход, будучи соединёнными одним общим коридорчиком-проходом. Жителю второй комнаты в подобной двухкомнатной квартире не нужно проходить через первую, а житель первой комнаты вполне может закрыться и побыть в одиночестве без того, чтобы кто-то ходил через его комнатку.
Вот такими бывают двухкомнатные квартиры, которые встречаются на современном рынке недвижимости. Какую из них выбрать – это индивидуальное дело каждого покупателя. Мы же, в последующей статье, рассмотрим какими бывают квартиры трёхкомнатные.
