649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Приобретение барнаульских недостроев – обзор цен

Приобретение недостроенных помещений, в некоторых случаях, может быть вполне экономически обоснованным, поскольку часть работ, и практически вся проектно-разрешительная документация, уже готовы. Ниже будет предложен подробный обзор цен, рассчитанный на тех, кто решил купить недострой в Барнауле. Статья актуальна по состоянию на второй квартал 2014 года, и будет актуальна до наступления каких-то радикальных перемен в экономической ситуации Российской Федерации.

1) Знаете село Власиха, которое возле самого Барнаула? В мае здесь бы выставлен на продажу недостроенный дом за 1670000 рублей. Общая площадь этого дома составляла 84 квадратных метра. Сам дом был двухэтажный – первый этаж их блоков, а второй, мансардный, из дерева. Все коммуникации были проведены, препятствий для дальнейшего строительства не было. Земельный участок составлял 7 соток.

2) А вот в посёлке Пригородном недостроенный коттедж предлагался по цене 2600000 рублей. При этом площадь коттеджа составляла 354 квадрата, дом имел два полноценных этажа. Кирпичная коробка была готова, крыша тоже, внутренняя отделка отсутствовала. Подключение коммуникаций отсутствовало, хотя этот фактор, по большому счёту, мало препятствует купить недострой в Барнауле, если цена приемлема. Земельный участок, в сравнении с предыдущим пунктом, тоже был больше – 13 соток.

3) Ещё
более интересное предложение всплыло в Индустриальном районе, самом активно застраиваемом месте Барнаула. Здесь, в посёлке Спутник, по цене 2050000 рублей, продавалось начатое строительство – одни стены, без крыши и без коммуникаций. Земли было всего 5 соток. Здание тоже было двухэтажным, имело площадь 124 квадрата, но – важная особенность – не имело оформленного права собственности. Такое предложение могло бы стать шикарным вариантом для тех, кто не видит большой проблемы быстро оформить все документы для последующей перепродажи.

4) Дом площадью 150 квадратных метров, готовый на 62% (согласно оценке самого владельца, который вполне мог быть не вполне объективен). Цена за этот недострой составила 1550000, при этом все коммуникации присутствовали. Земельный участок равнялся пяти соткам.

Таким образом, подводя общие итоги этого краткого, но вполне исчерпывающего обзора, каждый надумавший купить недострой в Барнауле видит, что цена в среднем колеблется около 2 миллионов рублей, вне зависимости, по большому счёту, от количества земли, площади или района.

В одной из более ранних статей мы уже рассматривали
вариант приобретения недостроя, подробно перечислив те «подводные рифы» на которое можно напороться, если бросаться покупать первое, что попалось на глаза. Теперь же мы поговорим о психологическом аспекте приобретения недостроенных жилых домов, который подчас не принимается во внимание, по причине якобы его недостаточной важности – что, конечно же, совсем неверно.

Предположим, вы наметили купить недострой в Барнауле, и даже нашли подходящий по цене и району объект. Но вот вопрос – устраивает ли вас этот дом в психологическом плане, то есть нравится ли вам его планировка, размеры комнат\кухни\ванной, расположенность на участке и т. д. Вы можете возразить, что это не столь важно, ведь главная задача уложится по цене, но задайтесь вот каким вопросом – комфортно ли вам будет жить в таком помещении, где всё будет казаться неудобным, коряво сделанным и, на ваш взгляд, откровенно неприспособленным для жизни?

Есть люди, для которых такого рода психологический комфорт стоит на десятом месте в списке приоритетов, и для них этот совет действительно будет бесполезным. Но личностям чувствительным стоит хорошо задуматься – а не поискать ли другой дом, ведь жильё мы, как правило, покупаем раз и на всю жизнь.

Назад к списку новостей