Может ли юридическое лицо купить землю на Алтае?
Хороший земельный участок, которых на Алтае пока что достаточно много, привлекает не только простых обывателей (или физических лиц, если использовать нормативную терминологию), но и лиц юридических. И тут возникает вполне закономерный вопрос – а может ли лицо юридическое приобрести земельный участок на Алтае легальным путём, без каких-то сложных, запутанных и многоступенчатых обходных манёвров? Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.
То, что обычные граждане могут приобретать землю в частную собственность, известно всем, и прописано в статье 17-ть ЗК РФ. Более того, порой эти самые граждане могут получать в собственность земельные участки (или, например, в бессрочную аренду, что почти тоже самое по своей сути) совершенно бесплатно – если на то есть прописанные в законе основания. Став владельцами земельного надела, физ.лица могут его не только перепродать, как и юр.лицо, но и передать по наследству или подарить, чего не могут сделать лица юридические.Однако же закон оговаривает равенство физических и юридических лиц в их возможности приобрести земельные участки в собственность. Таким образом, может показаться, что юридическое лицо, имей оно такую заинтересованность и соответствующую финансовую возможность, может запросто купить земельный участок на Алтае, не встретив никакого противодействия со стороны закона. Но, как уже было сказано, это лишь так кажется, поскольку на деле юр.лицо гораздо более ущемлено в своих правах на приобретение земли, нежели обыкновенный «физик». Ну, например, юридическое лицо не имеет право купить земельный участок на Алтае, имея целью развести там подсобное хозяйство – огород, попросту говоря. С другой стороны, физическому лицу тоже не всё позволено – к примеру, обычный гражданин не может купить участок земли и внести этот участок в свой уставной капитал (которого у простого «физика» нет и быть не может).
Так что же тогда получается? С одной стороны закон гарантирует равенство прав на приобретение земельных и лицам юридическим, и простым гражданам, но с другой стороны мы видим, что юр.лица несколько ущемлены в своих правах. На самом же деле это снова лишь видимость. Обе стороны действительно беспроблемно могут приобрести земельный участок на Алтае, однако когда вопрос доходит до целевого использования земель и процедуры оформления, то здесь между «юриками» и «физиками» наблюдаются некоторые существенные отличия. Дабы не путать читателя длинными юридическими формулировками, скажем более просто – юридическое лицо может приобретать любые земельные участки на Алтае, однако не может использовать те из них, где назначение земель подразумевает индивидуальное использование – огород или строительство частного дома или дачки. В этом главное отличие между юр.лицом и простым российским гражданином.
Ещё один момент – на юридическое лицо, приобретающее земельный участок, не могут быть распространены многочисленные социальные льготы, которыми пользуются ветераны ВОВ и прочие социально защищенные группы населения. Юр.лицо приобретает земельные участки только за деньги.
Как становится видно – покупка земельного участка «юриком» это достаточно сложная с точки зрения закона процедура. В случае неправильно приобретения можно затем неслабо встрять с переводом земли из одной категории целевого использования в другую, а кто сталкивался с этой бедой, тот хорошо знает, что это за процедура. Но решение есть – просто обратитесь в консалтинговый центр «Эльбрус», солидную фирму с многолетним опытом работы на рынке недвижимости. Здесь вам помогут совершить юридически безупречную сделку и далее спокойно заниматься своей трудовой безнес-деятельностью, не опасаясь, что однажды неправильное оформление приведёт к ненужным проблемам с властью, которые всегда отнимают массу времени и приносят очень мало пользы и вам, как бизнесмену, и самому государству.
