Почём нынче дома на Алтае
Вопрос, признаем, отнюдь не праздный. В нынешнее время, когда Алтайский край стал инвестиционно привлекательным регионом, многие граждане РФ интересуются стоимостью жилых домов, чтобы вложить в них собственные сбережения. Поговорим на эту тему подробнее.
Рассуждать о стоимости любой недвижимости нужно всегда предметно. А поскольку нас интересует Алтай продажа домов под инвестиционные цели здесь, в первую очередь, производится в городе Барнаул. На него мы и обратим свой аналитический взор.Барнаульский частный сектор характеризуется небольшими размерами земельных участков. Как правило, это 3-12 соток, участки побольше встречаются гораздо реже. Собственно говоря, ничего удивительного в этом нет, поскольку в городах, являющихся административными центрами, большие земельные участки вообще редкость. Сами же дома можно очень условно разделить на три категории: дачи, непосредственно жилые дома, и коттеджи.
1. Дачные домики
Они тоже бывают разными – это факт. Некоторые дачные дома по площади достигают почти 200 квадратов, однако такие строения можно встретить очень нечасто. В основном, чем и примечателен Алтай продажа домов дачного типа происходит где-то на окраинах Барнаула, или за десяток километров от него. Средняя барнаульская дачка – это строение квадратов на 30, с маленьким земельным участком. Стоит такая недвижимость, взависимости от её состояния и, самое главное, расположения от 300 тысяч до 2 миллионов рублей. По понятным причинам дачки в Центральном районе ценятся в разы выше, нежели дача в садоводстве "Полёт", что находится за 25 километров от самого города.
2. Жилые дома
Самый востребованный тип недвижимости. Действительно, дача нередко бывает лишена множества важных вещей, к которым так привык современный обыватель – нормальный туалет, хороший душ, центральное (или хотя бы газовое) отопление. Полноценный жилой дом – это всегда ходовой товар, который запросто можно продать. Или, как вариант, в такой дом можно переселиться, если к этому вынудят обстоятельства. Для решившихся инвестировать свои средства в Алтай продажа домов будет представлена с достаточной широтой, чтобы покупатель мог действительно сделать выбор. Типичный алтайский домик – это строение квадратов эдак на 60-70, с участком от 2-х до 12-14 соток, нередко двухэтажное. Практически всегда типичное алтайское подворье может похвастать и собственной банькой, и гаражом для автотранспорта, и разнообразными хозпостройками. Поскольку площадь всех этих построек редко когда превышает площадь 50 квадратов, то налог на недвижимость на них насчитываться не будет, а значит, дополнительного финансового обременения они своему владельцу не доставят. Стоимость алтайских домов тоже разная, но в большинстве случаев она укладывается в рамки 1-3 миллиона рублей.
3. Коттеджи
Поскольку коттеджи это уже более представительский тип недвижимости, то стоимость их следует рассчитывать от двух миллионов. В нынешний период спада цен редко какой коттедж ценится больше 5-6 миллионов, хотя встречаются и исключения. Скажем, в том же Центральном районе, по улице Денисова, можно найти коттеджи, продающиеся по 9 миллионов рублей. А, для сравнения, коттедж в посёлке Лебяжье, обойдётся покупателю уже в 2,5-3 миллиона рублей. Площадь у такого типа недвижимости почти всегда большая, в среднем 160-170 квадратов. Это полностью благоустроенные жилые дома, что и находит своё отображение в их цене.
Такова нынешняя ценовая атмосфера, установившаяся на Алтае по отношению к домам. Вполне возможно, что уже в следующем году цены начнут медленно расти вверх, ну а пока что человеку, решившему купить дом в Барнауле, нужно рассчитывать именно на озвученные выше суммы.
