Все типы жилья. Статья четвёртая – трёхкомнатная квартира
Тем покупателям, кому двухкомнатная квартира кажется маловатой, вполне подойдёт квартира трёхкомнатная. Какими бывают такие квартиры – тема следующей статьи цикла «Всё типы жилья».
В наше время, когда человек может занимать площадь по 200-300 квадратов, обычной «трёшкой» уже никого не удивишь. А ещё ведь 30 лет назад трёхкомнатная квартира была верхом мечтаний и чаяний рядового советского человека – да и не рядового, зачастую тоже. Три комнаты, особенно если они были изолированными, давали определённый простор – в одной жили супругу, в двух других дети. Или же, если у пары был только один ребёнок, лишняя комната становилась гостиной для приезжих. Вообщем, была бы жилплощадь, а применение ей всегда находилось.Хороший частный риелтор может сходу назвать множество разновидностей трёхкомнатных квартир, которые ничего не скажут покупателю: «польки», «чешки», «вертолёты», «распашонки». Понятные специалистам, названия эти уже несколько вышли из повседневного обихода, а потому разобраться в том, какой может быть трёхкомнатная квартира лучше в более простых и доступных рядовому приобретателю категориях, то есть, классифицируя «трёшки» по планировке. Вариантов здесь может быть несколько:
1) из 3-х комнат две являются смежными;
2) все 3 комнаты раздельные;
3) квартира является двухуровневой, при этом вход на второй уровень может располагаться в коридоре или же в одной из комнат.
Рассмотрим каждый названный вариант в отдельности.
1. 2/3 смежные
Чаще всего такая планировка предполагает, что две смежные комнаты «трёшки» располагаются одна за другой «вагончиками», или «трамвайчиком» - кому как нравится называть. Впрочем, можно встретить планировку, где третья комната располагается не в одном ряду со второй смежной, а находится как бы сбоку. Из второй комнаты в эту третью просто открывается вход. При этом такая трёхкомнатная квартира чаще всего обустроена следующим образом: смежные комнатки имеют большую площадь, по 17-20 кв.м., а третья, раздельная, небольшую – около 9-ти квадратов. Обычно самая дальняя комната всегда превращается в супружескую спальню, гораздо реже её отдают под детскую.
2. 3/3 раздельные
Самая привлекательная планировка трёхкомнатной квартиры – смежных комнат нет вообще, каждая имеет свой собственный вход/выход в коридорчик, плавно сливающийся с прихожей. Такая «трёшка» считается самой удобной в плане совместного проживания семьи, поскольку каждый человек получает необходимую ему порцию уединения, а это благополучно сказывается на внутрисемейном климате.
3. Двухуровневая квартира
Подобная планировка встречается в некоторых современных новостройках. Трёхкомнатная квартира имеет второй этаж, на котором может находиться одна или же сразу две комнаты. Наверх ведёт лестница, чаще всего винтовая. Удобнее, когда эта лестница находится в коридоре-прихожей, не занимая часть пространства в комнате на первом этаже, однако такое «счастье» встречается далеко не всегда. Единственным неудобством таких трёхкомнатных квартир является сложность с заносом мебели на второй этаж, поскольку ведущий наверх проёмчик всегда оказывается маленьким по своему размеру.
3-хкомнатная квартира не является пределом по количеству возможных комнат, которых может быть и четыре, и пять, и даже шесть. Однако поскольку такое жильё является, во-первых, редкостью, а во-вторых по своей классификации будет повторять только то, что уже обстоятельно рассказывалось ранее в предыдущих публикациях, их анализ проводится не будет. Следующая статья будет посвящена изучению типов частных домов.
