Насколько востребованной будет недвижимость 2017 году
Следующий календарный год уже не за горами, а потому впору призадуматься над тем, какой степенью востребованности на рынке будет пользоваться недвижимость 2017 года. Квартиры и студии, дома и дачи, участки и офисы – будут ли расти цены на эти объекты или низкая покупательская активность будет по-прежнему формировать невысокие ценовые запросы владельцев?
Прогнозы относительно будущего года кардинально разняться. Так, часть экспертов оптимистично считает, что поскольку в 2016 году ценовое «дно» было достигнуто, то недвижимость 2017 году однозначно будет расти в стоимости. В пользу этого утверждения есть несколько веских аргументов, первым среди которых фигурирует постепенно возрождение экономической ситуации в стране. Действительно, очень неспешно, но настойчиво, государство адаптируется к внешнеэкономическим санкциям и собственным, так сказать, «внутренним» трудностям, что позволяет строить достаточно оптимистические прогнозы на год 2017. Развитие предпринимательского сектора стимулирует более высокие доходы среднего класса, а значит недвижимость 2017 наверняка будет пользоваться более высоким спросом у покупателя.Вторым аргументов сторонников оптимистических прогнозов является существенная поддержка со стороны самого государства. Например, понижение ипотечных ставок, произведённое Сбербанком, будет побуждать граждан купить квартиру в новостройке во время кризиса без опасений невозможности оплачивать собственный кредит. Различные социальные программы, как то материнский капитал или жильё молодым семьям, квартиры ветеранам и военная ипотека тоже до некоторой степени стимулирую продажи, вливая реальные средства в сектор жилищного строительства. Стоит напомнить, что именно вливание государственных финансов помогло застройщикам пережить предыдущие экономические кризисы, которые ранее проходила Россия. Таким образом, есть все основания полагать, что по части продаж недвижимость 2017 года продемонстрирует пусть небольшое, но всё же оживление.
Третий довод позитивистов – это снижение количества реальных предложений на рынке. Действительно, в пик ажиотажа, пришедшегося на 2015-й год, было раскуплено множество квартир в новостройках. Об этом более подробным образом рассказывалось в публикации «Рынок новостроек Новосибирска – анализ ситуации», когда квартиры в Новосибирске купить выразило огромное количество граждан, что и дало сектору застройщиков необходимый приток инвестирования. Ныне же ситуация слегка переменилась. Некоторые фирмы-застройщики ушли с рынка недвижимости, поскольку оказались неконкурентноспособными в новых, малоблагоприятных условиях. Некоторые существенно уменьшили масштаб строительства. Это закономерным образом привело к ситуации, когда количество предложений на рынке недвижимости 2017 года станет существенно более скудным. А малое количество предложений может простимулировать рост цен, чего так ждут многие риэлторы.
Не смотря на такое количество позитивных доводов, пессимисты придерживаются кардинально противоположной точки зрения. В целом не отрицая плавного экономического роста, они всё же подвергают сомнению те темпы, на которые настроены оптимисты. Ряд экспертов полагает, что на полноценное восстановление экономики, в особенности в сфере недвижимости, может уйти до двадцати лет! Таким образом, подводя краткий итог вышеизложенным тезисам, можно уверенно прогнозировать, что в 2017 году недвижимость пойдёт в рост, а вот насколько подъём этот будет интенсивным покажет только время!
