Как правильно выбрать и купить загородный дом
Многие городские жители вынашивают мечту однажды купить загородный дом и убегать туда на выходные, подальше от шума и суеты перенаселённых мегаполисов. Открытым остаётся следующий вопрос – как выбрать такой дом, чтобы не пожалеть впоследствии о поспешном сделанном приобретении? Раскрытию этой актуальной ныне тематики и посвящается данная публикация.
Даже в кризисные времена продажа домов сохраняет достаточно высокий уровень насыщенности любопытными предложениями, чтобы потенциальный покупатель имел достаточно широкий выбор. Это значит, что проблемы «не из чего выбрать» не существует. Существует несколько иная проблема: как не ошибиться в покупке и не купить загородный дом «с подвохом». Искусство правильного выбора заключается в соблюдении пяти золотых правил, про которые и будет подробно рассказано далее.1. Безопасность
Наверное, никто не станет спорить, что безопасность – это самое главное в жизни любого человека. Применительно к покупке загородного дома понятие безопасности приобретает широкий смысл. Это и район проживания, который не должен отличаться повышенной криминогенностью. Это и надёжность самого покупаемого строения. Это, наконец, и безопасность самой местности – например, достаточно небезопасно купить загородный дом под горой в районе, где часто случаются землетрясения. Оценивая все эти факторы в совокупности, можно прийти к окончательному заключению – покупать или отказаться.2. Инфраструктура и коммуникации
Самой собой, важно обратить внимание на наличие инфраструктуры и развитость коммуникаций. Очень хорошо, если поблизости есть поликлиника или медпункт для оказания медпомощи. Если загородный дом покупается для постоянного в нём проживания, то близость магазинов, школы, отделения банка и т.п. окажется очень полезной. Немного проще дело может обстоять с коммуникациями: электрификация возможна почти везде, вопрос только в цене, а воду и канализацию в доме всегда можно обеспечить бурением скважины и установкой септика.3. Дороги
Если по весне (или по осени) дорога, ведущая к купленному загородному дому, превращается в Гримпенскую трясину, по которой проедет даже не всякий трактор, то следует трижды задуматься стоит купить такое жильё или лучше поискать более доступные варианты. Правда, чтобы точно удостоверится в качестве дорог, лучше поехать и взглянуть на них лично, не доверяясь мнению риэлтора. Так, кстати, часто поступают те клиенты, которые решились купить дачу на Алтае вдали от шумной цивилизации.4. Соседи
Возможно, этот совет кого-то немного смутит, но перед тем как купить загородный дом рекомендовано лично обойти ближайших соседей и немного пообщаться с ними, дабы составить личное впечатление о том, что за субъекты будут жить за соседним забором. Кошмарные соседи – это самая огромная проблема, с которой может столкнуться покупатель недвижимости, а потому пренебрегать данной рекомендацией не стоит. Правда, этот совет имеет смысл лишь для той части приобретателей, кого интересует загородная недвижимость в сёлах или посёлках, а не одиноко стоящие домики.5. Категория земельного участка
Если продаваемый дом построен на участке категории ИЖС, то вероятнее всего проблем с ним никаких не будет. А вот строения на участках СНТ или ДНТ могут вызвать вопросы со стороны местных властей, поскольку не всякий дом, выстроенный на землях такого типа назначения, может быть полностью законен.Соблюдая вышеперечисленные правила купить загородный домик окажется делом вовсе не сложным. А если дом выбран безошибочно, то проживание в нём будет доставлять одно сплошное удовольствие – что, собственно, и требуется!
