649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Недвижимость Барнаула: купить магазин (сентябрь 2017)

В последнем аналитическом обзоре, изучавшем возможность купить склад Барнаул был признан городом с низкой рыночной насыщенностью предложениями, что существенно уменьшает выбор для потенциального клиента. В этом выпуске обзора будет рассмотрено насколько для желающих купить магазин Барнаул подходит в качестве места приложения своих инвестиций.

Но для начала кратенькое отступление. Регулярные читатели портала altay.land могли отметить, что количество таких вот аналитических обзоров существенно уменьшилось и, должно быть, задаются резонным вопросом «почему»? Поясняем – это было сделано осознанно и намерено. Те из посетителей, кто читает алтайский еженедельник, выпускаемый силами нашего портала, могли отметить, что особой динамики в секторе недвижимости не наблюдается, а потому частые аналитические обзоры не позволяют выявлять сколько-то значимые перемены. Исходя из этого и было принято решение изучать отдельные сферы барнаульской недвижимости реже, нежели это делалось раньше.

А теперь – к обзору


Нынешнее время – это эпоха развития супермаркетов, а потому изначально следует настроиться, что при желании купить магазин Барнаул не предложит большого количества маленьких помещений. Например, торговых помещений площадью до 50 кв.м. в городе имеется всего 15% от общей их доли на рынке барнаульской недвижимости. Примерно столько же, то есть в пределах 15%, занимают магазины площадью в диапазоне 50-100 кв.м. С другой стороны, по мере увеличения требований клиента по квадратуре магазина, резкого прироста доступных предложений не наблюдается. Если прибавлять к желаниям покупателя примерно по 100 кв.м. площади, то с каждым разом количество доступных предложений будет возрастать в среднем процентов на 10.

Где оживлённее продаются магазины (по районам)


Индустриальный р-н. Для намеревающихся купить магазин Барнаул в этой своей части – самое подходящее место, поскольку в Индустриальном районе сосредоточено около 30% всех предложений. Объекты встречаются разные – от 16-ти квадратов (павильончики) до помещений по 1700 квадратов (полноценные торговые объекты, большая часть которых, как ни странно, находится по улице Малахова). Можно, конечно, задаться вопросом почему именно в этом районе такое количество торговых объектов выставлено на продажу и не связано ли это с плохим бизнес-климатом, но это уже тем другого аналитического разбора.

Центральный р-н. Не уступая Индустриальному, Центральный р-н вобрал в себя тоже 30% предложений купить магазин. Отличия наблюдаются только по квадратуре продающихся помещений – примерно 200-300 квадратов каждый, с единичными исключениями в оба направления.

Железнодорожный р-н. 9% всех объявлений о продаже магазинов. В основном к продаже предлагаются маленькие торговые объекты – по 50-200 кв.м., хотя есть и парочка помещений по 900 квадратов. В целом же Железнодорожный район наиболее бедный в плане широты выборы для потенциального приобретателя.

Октябрьский р-н. Занимая долю в 16% от всех предложений купить магазин в Барнауле, этот район предлагает на удивление большой выбор помещений по их размерам – от 40 до 1600 квадратов.

Ленинский р-н. 15% объявлений, которые большей частью представлены маленькими павильонами и магазинчиками с квадратурой в 20-60 кв.м. Встречаются магазины и по 200-300 квадратов, но в данном конкретном районе Барнаула они всё же пребывают, так сказать, «в меньшинстве».

Итоги обзора


Из вышеизложенного становится очевидным, что возможность купить в Барнауле магазин аналогична возможности приобретению склада – рынок нельзя назвать пустующим, однако большого количества предложений нет, что сильно сужает возможности покупателя в вопросах выборах и по квадратуре, и по месторасположению магазина.


Назад к списку новостей