649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Как выявлять «фейковые» объявления недвижимости Республики Алтай

Одной из распространённых практик риэлторов являются так называемые «фейковые» продающие объявления недвижимость Республики Алтай информация в которых является полностью или частично вымышленной, что делается для достижения риэлтором повышения количества продаж. Как самостоятельно выявлять такие объявления-ловушки и не тратить на них время – тема представленной статьи.

Зачем это делают

Не является секретом, что состояние алтайского рынка недвижимости можно охарактеризовать как упадническое. Потенциальный клиент, во-первых, не торопится расставаться с наличностью, а во-вторых, изучая рекламирующие объявления недвижимость Республика Алтай не воспринимается как подходящий район для инвестиций. Таким образом, покупать квартиры Республики, дома, участки и прочее стремятся в основном местные жители региона или немногочисленные переезжающие.

Подобное состояние рынка продаж приводит к тому, что те редкие клиенты, которые действительно намерены что-то купить, выискивают предложения, выражаясь более простонародным языком, «пожирнее». Это значит, что инвестор уже не стремится купить магазин на Алтае и начать вести бизнес – теперь такому покупателю подавай «бонусы», вроде бесплатной передачи торгового оборудования или хорошего внутреннего ремонта. Аналогичная ситуация наблюдается и по жилым помещениям (квартирам или домам). Покупатель выискивает недвижимость получше, понимая, что дающие объявления продавцы заинтересованы поскорее продать своё недвижимое имущество, а потому охотно пойдут на определённые уступки.

Именно эта покупательская привередливость и становится первопричиной того, что алтайские риэлторы придумывают «фейковые», то есть лживые, придуманные и не настоящие объявления недвижимость Республики Алтай в которых подаётся в более заманчивом свете, рассчитанном безоговорочно заставить клиента связаться с продавцом.

Обман или афёра?

Здесь следует оговориться – «фейковое» объявление про недвижимость не имеет отношения к аферизму. Классический мошенник предлагает купить недвижимость, чужую или вообще не существующую, чтобы выманить у покупателя деньги и не передать взамен товар – квартиру, участок и так далее. Объявление же «уловочного» характера преследует иные цели – заставить клиента выйти на контакт с риэлтором, чтобы последний получил возможность предложить/навязать потенциальному покупателю другие, менее привлекательные предложения.

Обычно это выглядит так. Покупатель, увидев, к примеру, объявление о продаже участка Республики Алтай по приемлемой цене, звонит по контактному номеру телефона, где ему сообщают, что такой участок действительно был, но уже продан, однако имеется схожий. Поскольку разговор уже всё равно завязался, чаще всего покупающая сторона соглашается ознакомиться с «альтернативным» предложением, и нередко это завершается сделкой купли-продажи, чего риэлтор и добивался.

Признаки «фейкового» объявления

Различить такое объявление-ловушку среди прочих публикаций несложно. Достаточно обратить внимание на ряд очень характерных признаков:

  1. существенно более низкая стоимость в сравнении с другими аналогичными предложениями, без объяснения причин такого сильного удешевления (например, срочный переезд);
  2. объявление публикуется как срочное, но если взглянуть на другие объявления того же автора, то можно увидеть, что «срочность» эта не утрачивает актуальности уже значительное время;
  3. в объявлении отсутствуют настоящие фотографии, вместо чего ставятся какие-то пейзажи, схемы или картинки;
  4. суть объявления не соответствует действительности – например, предлагается к продаже квартира в высотном доме, который располагается по улице, где высотных домов нет (для выявления такого «фейка» потребуется знание конкретного города Республики Алтай).

Наличие этих признаков должно как минимум насторожить покупателя, хотя, как уже было сказано, рисков потери денег в данном случае нет – есть только риск потери времени.

Финальное резюме

Нельзя безапелляционно сказать, что объявления-ловушки – это плохо. В конце концов, покупателя никто не обманывает, а наоборот – предлагают ему какую-то альтернативу, подчас вполне заслуживающую внимания, особенно в таком непростом регионе, как Республика Алтай. Однако сам приём является обманной уловкой, и знать это, хотя бы для большей информированности, следует каждому.

Назад к списку новостей