Недвижимость Барнаула: купить дом дачу (октябрь 2018)
Рассмотрев в предыдущем обзоре возможность купить склад в Барнауле мы продолжаем цикл наших аналитических разборов, и сегодня внимание будет уделено жилой недвижимости. Насколько просто гостеприимный Барнаул купить дом дачу позволяет тем, кому такое приобретение в принципе интересно – ответ вы найдёте в ниже представленном анализе барнаульского рынка недвижимости.
Для начала важно подчеркнуть, что данный анализ охватывает только дачи и дома Барнаула, целенамеренно выпуская из внимания коттеджи и таунхаусы. До некоторой степени это справедливо, поскольку коттеджи с таунхаусами суммарно охватывают только 17% рынка частных домов (в широком понимании последнего термина). Как показывает реальная риэлтерская практика, изучающая покупательские настроения, из всех клиентов, выбирающих местом приложения собственных капиталов Барнаул купить дом дачу намерение выражает подавляющее большинство. Это находит своё выражение и в конкретных цифрах статистики: дома занимают 50% рассматриваемого сегмента рынка недвижимости Барнаула, дачи 33%, а таунхаусы и коттеджи делят свои 17% в примерных пропорциях 1:16 соответственно.Любопытно, что большая часть всех дач домов Барнаула – 70%, если говорить конкретно – находиться в 10-ти километровой зоне от города. Если взять зону радиусом от 10 км до 20 км, то в этой своей части Барнаул купить дом дачу предложит в количестве только 15-ти процентов от всех предложений городского рынка. В целом, динамика на уменьшение доступных к покупке объектов по мере отдаления от города сохраняется с тем же темпом отрыва, который наблюдается в приведённых выше данных.
Где интенсивнее продаются дома и дачи (по районам)
Индустриальный р-н. Доля рынка частных домов, охватываемая Индустриальным районом, составляет 26%, и это не первая позиция в «рейтинге», что даже несколько странно, поскольку обычно, например, при изучении возможности купить квартиру Барнаул в данном районе демонстрирует иные значения, охватывая выше 40% предложения. Но это касается квартир, а вот с домами и дачами ситуация, оказывается, немного иная.
Центральный р-н. 38% предложений о продаже домов и дач в Барнауле. Это и есть тот высший показатель, который обычно достаётся Индустриальному району. Впрочем, причин для большого удивления здесь нет, поскольку данная часть города иногда действительно демонстрировала высокую активность в секторе продаж/покупок по определённым категориям недвижимого имущества.
Железнодорожный р-н. На данный район приходится лишь 15% барнаульских предложений касательно продажи домов и дач. Такой показатель достаточно типичен для Железнодорожного р-на, который часто ассоциируется с промышленностью, а не зоной для семейного проживания.
Октябрьский р-н. 11% всех домов/дач Барнаула, представленных к продаже на момент проведения данного анализа. Результат тоже вполне очевидный, во многом повторяющий результаты предыдущих анализов в части изучения жилой недвижимости.
Ленинский р-н. 10% предложений, самый низкий показатель по Барнаулу – и самый ожидаемый, поскольку Ленинский район тоже всегда «плёлся» в хвосте рейтингов активности покупки-продаж любого типа недвижимости.
