649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Чем выгодно купить квартиру без отделки

Очень часто в нововыстроенных домах предлагают купить квартиру без отделки «начисто». Как правило, такие квартиры продаются дешевле тех, где чистовая отделка уже выполнена, но выгоден ли подобный вариант для покупателя?

Различие между чистовой и черновой отделкой

Для начала поясним, чем вообще отличаются между собой черновая и чистовая отделки. Черновая отделка предполагает, что в квартире имеется электроразводка, сделаны канализация и система отопления, есть работающий водопровод, выполнена стяжка пола, отштукатурены стены, установлены окна. Как правило, большинство застройщиков выполняет эти работы своими силами потому, что большого количества желающих купить квартиру без отделки «начерно» никогда не наблюдалось и не наблюдается. Чистовая отделка предполагает, что в квартире имеется половое покрытие (линолеум, ламинат), стены покрашены или оклеены обоями, установлены розетки и выключатели, стоят межкомнатные двери, есть ванная и унитаз, кухня оборудована газовой или электрической плитой. Кстати, по новым правилам в России, в квартирах, предназначенных сиротам, застройщик обязан сделать именно чистовую отделку, иначе приёмка квартиры не будет осуществлена.

Выгоды приобретения квартиры без чистовой отделки

Очевидно, что чистовая отделка выполняется для того, чтобы квартира была полностью готова к заселению, но стиль чистовой отделки застройщика может понравиться далеко не всем. У каждого человека свой вкус и своё представление о том, каким должен быть ремонт в его собственной квартире, а потому многие покупатели и стараются купить квартиру без отделки от фирмы-застройщика, чтобы потом не переделывать уже сделанный чистовой ремонт. И так, назовём основные выгоды решения купить квартиру в новостройке без отделки:

  1. Цена ниже. Очевидно, что купить квартиру с отделкой в новостройке обойдётся существенно дороже, чем купить жильё без чистовой отделки. Для части покупателей, особенно тех, кто покупает квартиру в ипотеку, это имеет значение. Купив квартиру без внутренней отделки, только с черновыми работами, далее новые владельцы могут делать ремонт неспешно, по мере поступления денежных средств.
  2. Ремонт под свой вкус. Именно этот аргумент часто определяет выбор квартиры покупателем. Ведь если чистовая отделка уже выполнена, и она не устраивает покупателя, то ему придётся сделать множество так называемой «дурной работы» - сдирать обои, выбрасывать «бюджетную» газовую или электроплиту, менять ванную с унитазом. Одним словом, работы существенно прибавится. Куда лучше, если отделку никто не делал, а выполнены только самые трудоёмкие, черновые работы. Тогда покупатель имеет необходимую основу для того, чтобы сделать именно тот ремонт, который ему хочется.
  3. Не лучшее качество материалов. Застройщик, как несложно догадаться, стремится сэкономить, а потому навряд ли при выполнении чистовой отделки будет покупать самые хорошие обои или выбирать современную газовую плиту с массой полезных опций. Скорее всего, он подберёт недорогие материалы, качество и долговечность у которых будут соответствующими. Это – одна из причин, почему квартиры без отделки более симпатичны большинству покупателей, ведь никому не хочется заселяться в новенькую квартиру с сомнительным ремонтом.

Также не следует забывать, что дома с квартирами без отделки достраиваются скорее, чем новостройки с отделкой. Это тоже влияет на принимаемое покупателем решение, поскольку рассказы о разных «несчастливых долгостроях» многих реально пугают.

Купить новенькую квартиру без чистовой отделки - это выбор тех, кто умеет считать свои деньги и ценит собственный комфорт. Впрочем, если отделка от застройщика персонально вас устраивает, то почему бы и нет, ведь тогда не придётся ввязываться в такое хлопотное дело, как ремонт!


Назад к списку новостей