649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Инвестиции в земельный участок коммерческого назначения

Продолжая обсуждать тему перспективных инвестиций, сегодня мы проанализируем идею купить земельный участок коммерческого назначения с целью получения от этой операции максимальной выгоды за 3-5 лет. Возможно ли это? Оказывается, что вполне.

Об умении предвидеть

Мировая история знает множество примеров удачного инвестирования средств в земельные участки. Например, можно вспомнить знаменитый случай с американским островом Стэйтен. Долгое время это была просто «забытая земля», где участки стоили очень дешёво. Но вот наступил 1981 год, когда был открыт знаменитый 1298-миметровый пролет Верразано-бриджа – и участки на Стэйтене стали почти «золотыми». Можно только представить сколько «наварили» те, кто вовремя купил на острове землицы. И хотя в этой публикации мы обсуждаем идею купить земельный участок коммерческого назначения для последующего получения прибыли, сама тема умения предвидеть будущие перспективы того или иного места заслуживает внимания. Причём бежать к гадалке не придётся. Нужно лишь немного прагматизма – посмотреть на конкретный коммерческий участок, купить который вам предлагается, а потом оценить то, что происходит вокруг. Быть может, поблизости кто-то строит, или только собрался строить, новый жилой комплекс. Тогда, если просто сейчас возле него купить земельный участок коммерческого назначения для постройки парковки или магазина, то можно неплохо заработать. Или можно вообще ничего не строить, а просто подождать хорошего покупателя, ведь любой новый микрорайон со временем обрастает инфраструктурой, и хорошие земельные участки тогда начинают расти в цене.

Неперспективный район

Да, скажет наш читатель, это хорошо когда продажа коммерческого участка происходит в каком-то крупном городе, где всегда ведётся оживлённая активность бизнесменов и предпринимателей. А что, если участок находится в неприглядном районе? Тут ответов будет даже несколько.

Во-первых, такой участок можно просто не покупать, ведь дело это сугубо добровольное. Но, скорее всего, если приходится рассматривать вопрос инвестиций в неперспективный район, то на что-то лучшее просто не хватает денег. А заработать-то хочется всем.

Во-вторых, при разумном подходе всё может быть не так мрачно. Как рассказывается в нашей предыдущей тематической публикации, даже неприглядная коммерческая недвижимость Алтая может принести хороший доход, если знать, как недвижимостью этой распорядиться. Купив коммерческий участок где-то за городом, строить на нём магазин или ТРЦ может и не нужно. Но если выстроить там какой-нибудь условный цех сборки пластиковых окон, то покупатель или арендатор в любом случае должен отыскаться, ведь для такой категории предпринимателей нахождение в более дешёвом районе (в плане аренды или цены за кв.м.) может быть экономически оправданным.

Смена назначения земель

Этот вариант почему-то всегда упускается инвесторами из виду, хотя простым его тоже не назовёшь. Суть идеи заключается в смене назначения земель. Был коммерческий участок – а станет обычный ИЖС. Тут, конечно, многое зависит от его расположения. Бывает, что земельный участок коммерческого назначения по какому-то недоразумению находится там, где бы идеально вписался коттедж или дачка. Такие «сочные» участки всегда ценятся на вес золота – будь то приобретение коммерческой недвижимости в Рязани или покупка земли где-то за Горно-Алтайском. Но нужно предупредить, что смена назначения участка – процедура муторная, и браться за неё нужно только «бронебойным» личностям, которые не страшатся "высоких" чиновников.

Это лишь несколько беглых идей об успешном инвестировании в коммерческие земельные участки. Не ограничивайте полёт своей фантазии – и удача всегда будет сопутствовать и вам, и всем вашим смелым инвестиционным начинаниям!


Назад к списку новостей