649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Есть ли смысл купить малосемейку в Горно-Алтайске

Не все покупатели недвижимости располагают средствами для приобретения трёхэтажного коттеджа. Для кого-то было бы счастьем купить малосемейку в Горно-Алтайске, но вот вопрос – есть ли смысл в подобной покупке? Быть может, вкладываться в малосемейку – это грубая ошибка?

Кто покупает малосемейки?

Для начала обрисуем условный «портрет» среднестатистического покупателя малосемейки в Горно-Алтайске. Скорее всего, это небогатые люди, для которых такой тип жилья является единственным вариантом заиметь собственную жилплощадь и перестать скитаться по съёмным квартирам. Также желание купить малосемейку в Горно-Алтайске иногда выражают так называемые «представители среднего класса», у которых есть небольшие денежные накопления и которые хотят вложить эти средства в недвижимость. А ещё малосемейки изредка покупаются «под размен» - это когда человек продаёт или меняет жильё большей площади, покупает маленькую квартирку, а на доплаченную ему разницу решает какие-то свои проблемы, например, гасит кредиты.

Таким образом, есть три основные категории лиц, которым в принципе может быть интересно купить малосемейку в Горно-Алтайске – бедные граждане, условные инвесторы и так называемые «разменщики». Поговорим подробнее о целях и мотивах каждой категории таких покупателей.

«Разменщики»

Для таких людей вообще непринципиально какую квартиру купить, лишь бы недорого обошлось. Главный фактор, на который ориентируются «разменщики» - это сумма доплаты. Важно понимать, что эти люди не ищут удобств проживания, а хотят решить какую-то свою проблему – пролечится, отдать долги и т. д. Таким образом, эта категория покупателей не задаётся вопросами целесообразности покупки именно малосемейки. Даже более того – чаще всего таких людей остро поджимают сроки, а потому они покупают первое попавшееся жильё (так сказать, радость риэлтора).

Небогатые граждане

Молодые семейные пары, получатели материнского капитала, разорившееся люди – вот кто чаще всего в Горно-Алтайске покупает малосемейки. Этим людям можно посоветовать не торопится и обратится за помощью к агенту по недвижимости в Горно-Алтайске. Вполне возможно, что опытный специалист, имеющий хорошую базу продающихся квартир, сможет подобрать что-то более комфортное и просторное, нежели старенькая малосемеечка. Можно, наверное, искать подходящий вариант и своими силами, через различные интернет доски-объявлений, но вероятность найти что-то толковое в данном случае близка к нулю потому, что лучшие варианты всегда проходят через агентства.

Инвесторы

Покупка малосемейки в целом – нормальный вариант пристроить свои капиталы. В период обострения панических настроений в обществе квартиры малой площади всегда «растут» в цене, а значит, инвестирование вполне может себя оправдать. Но поскольку разговор идёт о малосемейке в Горно-Алтайске, то есть и риски, которые лучше предусмотреть заранее.

Во-первых, малосемейки сейчас практически никто не строит, а значит, покупать такое жильё придётся в старом доме советской постройки. С высокой долей вероятности дом может быть аварийным, а дожидаться расселения и получения новенькой квартиры в Горно-Алтайске можно долго, всё-таки это не Москва и не Питер. Ещё хуже, если дом признают аварийным уже после покупки малосемейки. Тогда квартирка сразу упадёт в цене и изначальный смысл инвестирования будет нивелирован.

А во-вторых, всё время до перепродажи малосемейка будет обременять своего владельца коммунальными платежами. Если посчитать, то за год может набежать сумма, которая просто «убьёт» всю выгоду от продажи.

Таким образом, идея покупка малосемейки в Горно-Алтайске с инвестиционными целями не может считаться разумной. Лучше нацелиться на какую-то небольшую студию в новостройке, это будет гораздо менее рискованно. Тем более, что зачастую фирмы-застройщики проводят очень интересные и выгодные акции.


Назад к списку новостей