Почему купить квартиру на первом этаже – это выгодно
Любой практикующий риэлтор подтвердит, что квартиры на 1-х этажах продаются крайне плохо. Но если вдуматься, то купить квартиру на первом этаже может быть очень выгодным решением. Нужно только знать с какой стороны на подобное приобретение смотреть!
Если разобраться по сути, то неприязнь к первым (и последним) этажам больше навязана общественным мнением, нежели обусловлена какими-то объективными факторами. Неудобства последнего этажа ещё как-то можно обосновать: если дом высокий, а лифт сломается, то подниматься и правда будет тяжело, особенно немолодым людям. Но если спросить у рядового покупателя, чем ему не нравится идея купить квартиру на первом этаже, то почти наверняка ничего вразумительного, кроме размытого аргумента «ну это же первый этаж», он привести не сможет. А между тем такие квартиры обладают целым рядом преимуществ перед жильём повыше. Вот только некоторые, наиболее очевидные из них.1. Невысокая цена
Поскольку, как уже было сказано, купить квартиру на 1 этаже большого количества желающих нет, то такое жильё обычно стоит дешевле. Правда, здесь нужно делать поправку на район. Квартира на 1-м этаже, с окнами на центральную улицу города, будет стоить весьма прилично, поскольку её можно перевести в нежилое помещение и использовать в коммерческих целях (хотя, сейчас таких квартир почти не осталось, разве что где-то в далёкой провинции). В большинстве же случаев квартиры первых этажей – это дешевая недвижимость, которой многие незаслуженно пренебрегают2. Легко попасть домой
Ещё один аргумент купить квартиру на первом этаже – её жильцу легко будет попасть домой. Причём слово «легко» употребляется во множестве смыслов. Во-первых, жители первых этажей не зависят от лифтов. Для людей с инвалидностью или в возрасте это важно – поднялся на 3-5 ступенек, и уже дома. Во-вторых, если ключи от квартиры потеряны, или если случайно захлопнулась дверь, то всегда можно залезть через окошко – если, конечно, владелец не поставил на них решётки от проникновения воров. В-третьих, молодым мамам с колясками будет в разы проще ходить на прогулки.А ещё нужно учитывать, что оплата услуг грузчиков, которые будут заносить в квартиру покупаемую мебель или стройматериалы, всегда будет существенно ниже потому, что оплату грузчики обычно берут поэтажно.
3. Удобство перепланировки
Мало кто знает, что согласно действующему законодательству в квартирах, которые располагаются на первых этажах, санузел и кухню можно перемещать куда угодно. Конечно, далеко не каждый человек захочет настолько изощряться с перепланировками, но тем, кто всё-таки захочет это сделать, на первом этаже будет существенно больше свободы. Правда, демонтировать несущие стены всё равно запрещается, то есть возможности перепланировки будут несколько ограничены изначальной конструкцией здания.Ну и не стоит забывать, что живя на первом этаже не нужно бояться затопить чей-то дорогой, многомиллионный ремонт.
4. Расширение жилплощади
Поскольку квартира находится на первом этаже, то в некоторых случаях к ней можно пристроить обширный балкон-лоджию, которые бы по площади не уступали небольшой комнатке. Дело это хлопотное, в основном по части получения необходимых разрешений, но зато в этом балконе-лоджии можно организовать по-настоящему уютный уголок, возможно, даже с камином, где можно уединяться и расслабляться после тяжёлого трудового дня.Вот сколько неочевидных возможностей таит в себе обычная квартира на 1-м этаже. Быть может, стоит отойти от общественного стереотипа и задуматься над тем, что купить себе именно такое жильё, не гонясь за «престижными» квартирами на 2-4 этажах?
