Какое лучше купить жилье: 1 комнатную квартиру или студию
Сложная дилемма для многих приобретателей жилья – купить 1 комнатную квартиру или вложится в студию? Что лучше и какие «подводные камни» кроются в каждом из названных вариантов?
В чём разница?
Разница между однокомнатной квартирой и студией, если вдуматься, не особо велика и сводится она к тому, что в студии отсутствуют перегородки (за исключением, разумеется, туалета). Здесь нужно уточнить, что первичный рынок недвижимости предлагает покупателям не только «классические» студии размером около 30-35 квадратов, но и студии новомодного типа, по площади превышающие двух- или даже трёхкомнатные квартиры. Таким образом, для лиц, выбирающих жилье купить 1 комнатную квартиру имеет смысл только в случае, если хочется отделить кухню от главного жилого помещения. Других принципиальных отличий между студиями и 1-комнатными квартирами нет, но есть разница в их эксплуатации – и это уже отдельная тема для разговора.
Личное пространство
В однокомнатной квартире личного пространства всё-таки чуть побольше. Например, если в «однушке» живут супруги, то такой зоной уединения часто становится кухня – муж туда ходит покурить, а жена побыть наедине со своими мыслями или посмотреть на кухонном телевизоре любимый сериал. Для сохранения психологического мира в семье это важно. В противном же случае, жителям студии приходиться вырабатывать некие правила совместного «общежития», что получается сделать далеко не всегда.
Свободное место
Для покупателей, выбирающих относительно просторное жилье 1 комнатную квартиру купить будет ошибкой потому, что именно из-за перегородок свободного пространства в них несколько меньше, хотя по площади стандартные студии редко когда превышают «однушки». Благодаря отсутствию отдельной кухни и ведущего к ней коридорчика, студия предлагает гораздо больше пространства (не площади!) для того, чтобы по своему вкусу расставить мебель, высвободить место, например, для зарядки или танцев, и вообще дать волю своей фантазии. В 1 комнатных квартирах полёт фантазии всегда слегка ограничивает имеющаяся планировка, причём не всегда удачная.
Цена
Здесь ничего конкретного сказать нельзя. Бытует мнение, что студии стоят дешевле, но любое компетентное агентство недвижимости подтвердит, что в ценообразовании жилья есть масса нюансов – район, метраж, новостройка или «вторичка», имеющийся ремонт и т. д. Порой цены на студии устанавливают такие, что можно парочку 1 комнатных квартир купить – и наоборот.
Район
Поскольку студии – это относительно новый тип жилья, то купить их можно только в новых домах, которые не всегда выстроены в самых лучших городских районах. В этом отношении купить 1 комнатную квартиру будет гораздо проще, поскольку «вторичка» предлагает покупателю гораздо более широкий выбор вариантов.
Представительность
Хотя квартиры-студии давно перестали быть новинкой на рынке недвижимости, но всё равно они воспринимаются как жильё уровнем выше, чем обычные однокомнатные, пусть даже эти «однушки» продаются в новостройках с хорошим ремонтом. Почему-то студии непременно ассоциируются с творческими профессиями или эдакой элитарностью, постсоветским модернизмом. Для лиц, которым нравится производить впечатление, покупка однокомнатной квартиры – не вариант.
За кем же победа?
Странный получается вывод – 1 комнатные квартиры и студии имеют одинаковое количество достоинств и недостатков. Что, если вдуматься, вполне разумно, поскольку каждый человек имеет свои вкусы – кому-то важен простор жилья, а кому-то возможность запереться от всех домочадцев на кухне. Таим образом, финальный совет будет следующим – выбирайте жильё не по типу планировки, а по своим личным предпочтениям. Так будет вернее всего!
Назад к списку новостей
