Если ещё парочку соседних участков прикупить, то что-то приличное сваять получится, это точно. Одного этого будет мало, имхо. Ну что там выстроить? Ну коттедж на пару этажей, человек на 20 максимум. А ещё ведь надо место на территории оставить под стоянку и под бассейн, не все захотят к реке топать. Ну и плюс мангал надо подальше от бассейна. Вообщем, +1 ещё один двор бы не помешал никак. Опять таки имхо, может не прав