Новостной дайджест Барнаула – 21.06.14-25.06.14
26.06.2014Близиться к своему завершению первый месяц лета, а жизнь только продолжает набирать обороты. Новый выпуск новостного дайджеста от сайта altay.land подоспел точно в срок, и наш постоянный читатель может узнать, чем жил Алтай минувшие пять дней.
Ожидаем снижение цен на строящееся жильё…или подъём?Снижение цен было бы радостной новостью для тех граждан, то вынашивает планы купить коммерческую недвижимость в Алтайском крае, ведь вполне логично, что более дешёвый, нежели это было ранее, новострой приведёт к снижению цен и на офисные помещения, которыми традиционно заняты первые этажи жилых строений. Но что даёт основания вообще надеяться на подобное снижение? Ответ прост – федеральные власти, решив поспособствовать скорейшему прирастанию жилого фонда в Алтае, выступили с рядом многообещающих инициатив, призванных значительно облегчить жизнь и работу застройщикам. Во-первых, власти хотят на 20% понизить начальную цену земли, при условии, что он будет покупаться через аукцион. Во-вторых, те организации, которые занимаются комплексной застройкой, получат значительные налоговые льготы. Казалось бы, эти условия очень способствуют тому, чтобы расходы застройщика упали, а цены, соответственно, снизились, и граждане вскорости могли недорого купить коммерческую недвижимость в Алтайском крае, наравне с недвижимостью жилой. Однако эти перспективы сразу же поставила под большой вопрос третья инициатива властей – средства, сэкономленные от введения двух первых инициатив, должны будут тратиться на обустройство социальной инфраструктуры района (попросту говоря, на строительство школ, детских садиков и прочее). Специалисты в сфере недвижимости уже прогнозируют рост цен приблизительно в 1,5 раза, как следствие того, что расходы возложенного на него строительства объектов инфраструктуры застройщик, конечно же, всчитает в цену недвижимости. Впрочем, оптимисты говорят, что первые две инициативы дадут существенную экономию для ряда крупных застройщиков, и цены всё таки упадут. Как говорится, поживём – увидим.
За недвижимость будет платить втрое больше?
Такого содержания поправки к закону о налогообложении недвижимости, пребывающей в собственности у физических лиц, были внесены в Госдуму на рассмотрение. В целом, с 2015 года, гражданам, возможно, придётся платить за свои квадратные метры втрое больше прежнего. Специалисты уже прогнозируют, что это может стать первопричиной появления на рынке большого количества предложений о продаже недвижимости, что, в свою очередь, вызовет некоторый обвал цен, а значит это может стать удобным моментом, чтобы купить коммерческую недвижимость в Алтайском крае за более симпатичную цену, нежели та, по которой те же объекты продаются сейчас. Впрочем, возможно это произойдет не так скоро, ведь увеличение налогового бремени планируется вводить постепенно, прибавляя по 20% к ставке налогообложения каждый год.
Случаи расприватизации жилья увеличились вдвое
Трудно сказать с чем это связано – с введением налога на недвижимость, или с иными факторами – однако за последний год вдвое больше граждан Алтайского края обратились к органам власти, чтобы расприватизировать своё собственное жильё. Передача жилья обратно в собственность государства – это очень простая процедура, много времени она не занимает, в отличие от процедуры приватизации. Однако повального обращения на расприватизацию пока что не зафиксировано. Граждане всё ещё стремятся стать собственниками жилья, чтобы иметь возможность свободного распоряжаться собственными квадратными метрами.
Автолифт видали?
Если нет, тогда скорее спешите на улицу Профинтерна, 7-а, где в здешней новостройке есть парковка, оснащённая автомобильным лифтом. Такого рода новшество стало первым в Барнауле. Помимо своей необычности, столь оригинальное техническое решение позволило застройщику обойтись без того, чтобы использовать под автомобильный заезд часть придомовой территории. Планируется, что первый спуск на это чудо-лифте будет совершён уже этой осенью.
На этой любопытной новости мы заканчиваем наш очередной новостной обзор. До встречи в следующем выпуске!
