Алтайский еженедельник, выпуск 96
07.05.201796-й алтайский еженедельник готов осветить для тех, кого интересует недвижимость новости с 2017 года и рассказать, что важного и интересного произошло в родном регионе за минувшую, первомайскую неделю!
«Вторичка» утрачивает позиции
Подтверждаются те тенденции, которые осветил анализ рынка недвижимости 95-го еженедельника по отношению к вторичному жилью – покупатель медленно теряет к нему интерес. Причин такого явления называется множество, однако лидирующим фактором снижения покупательского интереса к «вторичке» считается неготовность собственников уступать в цене. Освещая стоимость, по которой ныне торгуется вторичная недвижимость новости с 2017 года и годом ранее отмечают неуклонное падение цены квадратного метра. То есть, говоря проще, реалии сегодняшнего рынка таковы, что жильё стало стоить значительно дешевле того, за что в своё время оно было приобретено. Для множества собственников оказалось невозможным принять такое положение дел, а потому снижать запрашиваемую цену, не смотря на объективные трудности продажи, они не намерены. Одновременно с этим «первичка» более тонко отслеживает ценовую динамику и актуальные новости касательно покупательских настроений, вследствие чего застройщик или сбрасывает цену, или подкупает клиента различными бонусами. По заверениям экспертов, популярность «вторички» будет падать и дальше...Немного про ипотеку
Ситуацию с ипотекой на недвижимость новости с 2017 года отслеживают регулярно и внимательно. Главной тенденцией весны текущего года стало ожидаемое понижение процентных ставок до 10% для обычного ипотечного кредитования и до 5% для льготной ипотеки. Правда, подобные новости пока блуждают на уровне слухов и обсуждений, однако и банкиры, и целый ряд экспертов сходятся во мнении – ставка должна понижаться, иначе рынок недвижимого имущества не получит стимула к оживлению. Подтверждением таковой необходимости становится и наблюдаемое падение объёмов ипотеки по стране. Граждане, доходы которых в большинстве своём упали, явно не готовы брать ипотеку даже под текущие 10,9%. Некоторые прогнозы предвещают, что при снижении ставки кредитования до 10% объёмы кредитования вырастут минимум в полтора раза, что значительно оживит рынок. С другой стороны, подобные меры требуют господдержки, и тут уже ход остаётся на стороне правительства.Рынок коммерческой недвижимости Барнаула перенасыщен
И перенасыщен, в первую очередь, различным залоговым имуществом, которого в последнее время стало продаваться много – достаточно мониторить новости соответствующего сектора. Большое количество предпринимателей лишились своего имущества вследствие падения рынка, но держать залоговую недвижимость у себя до «лучших времён» банки и кредитные организации не видят никакого смысла, а потому пытаются активно её распродать. В совокупности с неготовностью бизнесменов совершать капиталовложения в недвижимость сложилась ситуация, когда предложений оказалось гораздо больше спроса, что выразилось в сильном падении стоимости. Однако насколько долго продлится такая ситуация эксперты прогнозировать пока не берутся.Территория возле «Сити-Центра» будет застроена
Две высотки вскорости могут вырасти неподалёку от известного в Барнауле «Сити-Центра», в районе улиц Пролетарской, Партизанской, Радищева и переулка Циолковского. Точных дат начала строительства, и тем более его окончания, пока никто не называет, однако уже известно, что это будут 16-тиэтажные здания. Остаётся лишь немного подождать, пока наступит окончательная ясность с планами застройщика – и можно начинать инвестировать!Этой новостью 96-й обзор алтайский событий завершается. Приятных всем майских праздников и до встречи через неделю, в 97-м новостном обзоре!
