Алтайский еженедельник, выпуск 101
11.06.2017101-й, уже не юбилейный, но всё равно долгожданный выпуск алтайского еженедельника подготовлен изложить прогнозы на недвижимость в 2017 году и осветить те актуальные события, которыми ознаменовалась достигшая своего завершения неделя. И так, без лишних промедлений приступаем к обзору!
Новый дом построят в Барнауле
Новенький многоквартирный восьмиэтажный дом в ближайшее время будет выстроен по улице Островского, на месте некогда популярного ресторана «Восток-сити», обанкротившегося и прекратившего свою деятельность пару лет назад. На данный момент площадка, где располагался ресторан, очищается от старого здания и приводится в надлежащий порядок, а потому прогнозы на недвижимость в 2017 году конкретного этого, ожидаемого многоквартирного дома, пока выстраивать нет смысла. Однако, если владельцы не сбавят темп, то вполне очевидно, что к началу 2019 года первые жильцы смогут отмечать радостное новоселье!Квартирные продажи в Барнауле
Если подвергать скрупулёзному анализу новости рынка недвижимости 2017 года по части квартирных продаж, то ситуация вырисовывается не особо-то и обнадёживающая. Квартиры рынка «вторички» упорно продолжают дешеветь и, что самое тревожное, многие владельцы хороших квартир, видя такую негативную динамику, начинают снимать с продажи свою недвижимость, явно не желая отдавать её за копейки. Таким образом, при достаточно низких ценах на квадрат жилой площади, по-настоящему хорошими предложениями квартирный рынок не насыщен, а прогнозы на недвижимость в 2017 году не позволяют надеяться, что в скором времени ситуация коренным образом будет меняться. Любопытно, что на фоне этой динамике «вторички» слегка улучшились позиции по рынку «первички». Здесь фирмы-застройщики изначально просчитывают возможные риски обвала цен, а потому снимать с продажи свои квартиры, невзирая на самые грустные прогнозы на недвижимость, никто не собирается. Как говорится, где-то убыло, а где-то прибыло, хотя тенденция падения стоимости жилого квадрата не миновала и дома-новостройки.Ипотека будет снижаться постепенно
Банкиры уже успели немного попугать россиян тем, что низкий процент по ипотеке грозит обвалить депозиты граждан, про что сообщалось в сотом номере нашего еженедельника, однако на практике такие прогнозы реализуются не скоро – по крайней мере, так обещает ряд отечественных экспертов. Действительно, имеются намерения понизить ипотечную ставку на недвижимость до 6%, но одномоментно такое снижение никто производить не собирается. В целом ожидается, что процесс медленно перехода от 10%-ной ипотеки к 6%-ной может занять около двух лет, то есть раньше 2019 года ждать доступных кредитов никому не следует.Реформирование строительной отрасли замедлит темпы строительства
Целый ряд поправок, которые депутаты Госдумы вносят в закон про долевое строительство, скорее всего на несколько лет замедлят развитие строительной отрасли России, поскольку застройщикам придётся пройти сложный процесс адаптации к новым условиям работы. Сами законотворцы оценивают свои правки положительно, заявляя, что такие нормы, как обязательный 4%-ный уставной капитал или 1,2%-ные взносы застройщиков в компенсационный фонд станут надёжной защитой дольщиков от различных эксцессов на рассматриваемом рынке. А вот застройщики говорят о высокой финансовой нагрузке, справится с которой смогут лишь 15% строительных компаний, работающих ныне в России. Исходя из этого, прогнозы сектора первичной недвижимости пока остаются весьма неопределёнными.Эта новость и станет сегодня завершающей в текущем 101-м еженедельнике. До скорой встречи ровной через одну неделю!
