649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

Алтайский еженедельник, выпуск 108

30.07.2017

108-й алтайский еженедельник подготовлен, чтобы рассказать своим читателям актуальные новости минувшей недели. Под прицелом, как обычно, окажутся коммерческая недвижимость 2017 года, события среди застройщиков жилых объектов, принимаемые Госдумой законопроекты и всё прочее, что соотносится с освещаемой тематикой.

Анализ рынка недвижимости

Последние тенденции, которые демонстрирует российский, и алтайский в частности, рынок недвижимости нельзя назвать оптимистичными. Например, по заявлениям, поступающим из министерства строительства, россияне всё реже покупают квартиры, ранг которых был бы выше «эконом-класса». Не спасает положение ни относительная стабилизация национальной валюты, ни наблюдающийся рост популярности ипотеки после снижения её ставки. Покупатели всё больше склоняются к выбору «вторички», что в целом негативно сказывается на сфере строительства. Показательно то, что некоторые строительные компании уже высказали намерение сдавать непроданные квартиры в аренду, чтобы хоть как-то компенсировать свои убытки – хотя такое решение, по очевидным причинам, спасительным не является. А когда в спектр анализа попадает коммерческая недвижимость 2017 год демонстрирует просто катастрофический спад покупательского спроса. Некогда дорогие офисные или производственные помещения ныне отдаются буквально за копейки – сравнительно с докризисными ценами, разумеется. Эксперты, прогнозировавшие позитивные перемены уже во второй половине 2017 года, ныне оперируют более аккуратными терминами, особенно принимая во внимание обострение внешнеполитического положения и предрекаемого в связи с этим нового обвала рубля.

«Первичка» будет дорожать

Причиной этому может стать принятый уже в третьем чтении законопроект о формировании компенсационного фонда, предназначенного для выплат по долевому строительству. Согласно данному закону отныне компании-застройщики обязаны будут перечислять в упомянутый компенсационный фонд сумму, равную 1,2% от общей стоимости строительства. Разумеется, средства эти застройщик будет брать из кармана своего клиента, банально повысив расценки. Как предвещает аналитика прогноз цен на недвижимость в таком случае не является критическим, однако момент для подорожания «первички» точно подобран неудачно, поскольку, как говорилось выше, первичный рынок вообще сейчас мало привлекает покупателя. Дополнительное подорожание жилого квадрата на 1,2% обернётся оттоком 3-5% покупателей, для которых выросшая сумма превысит порог возможного – а это станет ещё одним ударом по отрасли, переживающей не самые простые свои времена. Не пострадает только коммерческая недвижимость 2017 года сдачи, располагающаяся на первых этажах новостроек, поскольку её цена уже полностью сформирована.

Российские экстрим-происшествия

К числу первых таких экстрим-происшествий, имеющих отношение к недвижимому имуществу, нужно отнести случай в Новосибирске. Здесь строитель, работающий в организации "Сибстрой", залез на верхушку башенного крана и угрожал спрыгнуть, если ему не выплатят всю причитающуюся заработную плату – около 157000 рублей. Насколько известно, работник остался жив, а зарплату ему уже выплатили. Остаётся надеяться, что пример этот не приобретёт характера массовости.
Второе экстрим-происшествие случилось в Красноярске. Здесь мужчина, предварительно вызвав телевизионную бригаду, явился в отделение Росреестра и, используя арматуру, устроил там погром. Так же условный «дебошир» подрался с охранниками организации. Причиной своего поступка мужчина назвал невообразимо длинные, и почти не продвигающиеся очереди, а так же полную пассивность чиновников для ускорения обслуживания граждан. Примечательно, что интернет-сообщество стало на сторону «дебошира», назвав его претензии абсолютно обоснованными, хотя само руководство Росреестра их отрицает.

Этими событиями и завершается 108-й выпуск новостей. Приятного всем выходного отдыха и до скорой встречи ровно через неделю!


Назад к списку новостей