Алтайский еженедельник, выпуск 118
08.10.2017118-й еженедельник подготовлен, дабы рассказать читателю про те важные события и существенные законодательные решения, которыми озарил новости Алтай 2017 этой осенью. Избегая долгих преамбул, приступаем!
Неблагонадежным застройщикам запретят строить на Алтае
Весьма любопытное распоряжение на текущей неделе было подписано Александром Карлиным, действующим губернатором Алтайского края. Согласно этому распоряжению отныне на рынок первичной недвижимости Алтайского края, для строительства за средства граждан, не будут допускаться «ненадёжные застройщики». По предварительным данным, таковыми будут считаться те строительные компании, которые ранее уже имели проблемные «долгострои». Как встретит подобные новости Алтай 2017 завершающегося года – пока прогнозировать рано. С одной стороны, такое распоряжение – это своеобразная попытка государства защитить дольщиков, которые потом страдают от недобросовестности застройщика. С другой стороны, остаётся непрояснённым с какого момента компания начнёт считаться «неблагонадёжной» - после задержки сроков сдачи возводимого дома на месяц, год или более длительный срок? Впрочем, кое-что вполне уверенно можно сказать сразу – если количество фирм-строителей будет сокращено, то цены на недвижимость 2017 и приближающегося 2018 года могут существенно подрасти.Новостройка на Потоке
К апрелю следующего года на улице 80 Гвардейской Дивизии должен появиться новенький многоквартирный дом на 72 однокомнатные квартиры. Особенность этого новостроя в том, что каждая квартира будет иметь антресоль–полуэтаж, по факту представляющий собой полноценный второй этаж. На территории возле новостроя застройщик собирается оборудовать детскую площадку и парковку на 22 автоместа. Примечательно, что такие, воодушевляющие казалось бы новости Алтай 2017 в лице пользователей интернет-сети встретил достаточно скептически. В частности, жители микрорайона высказались негативно в отношении строительства новой малоэтажки (многоэтажные дома на Потоке строить запрещено согласно действующего Генплана Барнаула), когда массу старых малоэтажек предназначены под снос.Открыть хостел станет проще
Речь идёт про хостелы в многоквартирных домах. Над соответствующим законопроектом сейчас активно работает Минкульт России и депутаты из «Единой России». Если закон будет принят, то для открытия хостела всего-то потребуется согласие 50% жителей дома и 2/3 жителей конкретного подъезда. Так же законопроект подразумевает, что уже действующие хостелы должны будут получить соответствующие согласия жильцов на протяжении года после вступления закона в силу. Правда, поскольку рассмотрение такого закона займёт некоторое время, то строить прогнозы на рынке недвижимости 2017 исходя из этого намерения Госдумы пока преждевременно, ведь не исключено, что к моменту голосования закон будет полностью видоизменён.Первые этажи стали малоинтересны для бизнеса
Похоже, что период, когда бизнесмены активно выкупали квартиры на первых этажах для перевода их в нежилое помещение и последующего открытия офиса, миновал. Аналитика текущего года показывает, что спрос на такие помещения упал ниже 8% от общего числа активности рынка недвижимости. С другой стороны, часть экспертов Алтая связывает такие новости не с экономическим кризисом (хотя данный фактор тоже оказывает своё влияние), а с уменьшением количества коммерчески пригодных квартир. В любом случае, факт остаётся неизменным – продать первый этаж подороже становится всё труднее.Эти новости завершают сегодняшний обзор событий Алтая. До скорой встречи, состоится которая согласно заведённого обыкновения ровно через неделю!
