Алтайский еженедельник, выпуск 139
04.03.2018Строго следуя устоявшейся традиции, в выходной день выпускается 139-й алтайский еженедельник. Наших регулярных, а так же и впервые заглянувших читателей, ждёт прогноз цен на недвижимость 2018 года и обзор тех событий, которые представляют интерес для каждого, кто мониторит ситуацию на рынке недвижимости Алтая.
Земля Алтая теряет свою привлекательность
Подводя итоги минувшего, 2017 года, эксперты обнаружили одну весьма тревожную тенденцию – количество сделок, связанных с земельными участками Алтая, в сравнении с годом 2016 упало более чем вдвое. И причину такой интенсивной утраты покупательского интереса аналитики видят вовсе не в экономическом кризисе, который наложил свой весомый отпечаток на данный сегмент рынка. По мнению экспертов, главной причиной такого резкого падения земельных сделок стал ощутимый рост кадастровой стоимости, что прямо сказывается на последующем налогообложении. Из-за этого потенциальный покупатель больше не видит алтайскую землю как удобное место для инвестирования своих средств и, судя по динамике, прогноз цен на недвижимость 2018 в части земельных участок Алтая, нужно воспринимать скорее как негативный. Продавцы, сталкиваясь с отсутствием покупательского интереса, вынуждены будут снижать расценки на сотку или, как альтернативный вариант, они просто уберут с продажи самые «сочные» варианты, не желая отдавать их за бесценок.А строить стали больше
Любопытно, что несмотря на достаточно умеренный прогноз цен на недвижимость 2018 года, застройщики продолжают наращивать темпы строительства. Анализ проводился за январь-февраль 2018 года в сравнении с аналогичными месяцами года 2017-го, и показало это сравнение почти 50%-ное возрастание количества квартирных, введённых в эксплуатацию. Об этом на текущей неделе говорили и Сергей Дугин, мэр Барнаула, отметивший, что план по вводу квартирного жилья оказался даже перевыполненным. Правда, цифры, озвученные Сергеем Дугиным, сразу вызвали глубокий скепсис у интернет-пользователей, а потому заявление о перевыполнении плана можно считать спорным.И снова про налоги для дачников – опровержение
В прошлом, то есть 138 еженедельнике, изучая рынок недвижимости 2018 года, нами была рассказана новость, согласно которой владельцам дачных домов вероятно придётся платить имущественные налоги абсолютно на все нежилые постройки. Спешим подать опровержение данной публикации, поскольку на этой неделе Минфин официально заявил, что подобный вид налогообложения не планируется к введению, ведь действующих норм вполне достаточно. Напомним, что согласно нынешним положениям законодательства налогообложению подлежать только недвижимые объекты, расположенные на дачном участке, а под термин «недвижимый объект» подпадают только такие постройки, перемещение которых привело бы к несоразмерному ущербу для них. То есть, говоря проще, туалет, сарай или теплица, переместить которые можно без особых усилий, под всевидящий взор налоговиков не подпадут.«Сухов и сыновья» не проданы – опять
Известный барнаульский универмаг с ретро-названием «Сухов и сыновья» снова не был продан. Это уже третья попытка продать данный объект культурного наследия, ранее претерпевшего серьёзный пожао. Кстати, есть мнение, что универмаг не может найти покупателя именно из-за своего «культурного» статуса, ведь покупатель, приобретший подобное здание, согласно законодательству, вынужден будет провести там реконструкцию – а такие нецелевые затраты мало кого прельщают. Таким образом, дальнейшая судьба исторического универмага пока остаётся неопределённой.Эта новость будет последней в 139-м выпуске новостей. Приятного всем выходного и до встречи в новом, уже 140-вом алтайском еженедельнике!
