Алтайский еженедельник, выпуск 143
01.04.2018Первоапрельский выпуск алтайского еженедельника выходит в соответствии с установленным порядком, чтобы недвижимость аналитика прогнозы 2018 года были донесены до наших читателей оперативно и, конечно же, без первоапрельских розыгрышей!
О пожаре в Кемерово
Вполне понятно, что главной обсуждаемой темой недели стала трагедия в Кемерово, где во время пожара, вспыхнувшего в ТЦ «Зимняя вишня» погибло несколько десятков человек (точное количество жертв ещё уточняется). Это происшествие не изменило прогнозы на рынке недвижимости 2018 года, однако стало поводом для большого количества обсуждений и различного рода правительственных инициатив. Например, губернатор региона буквально на следующий день высказался о необходимости инспекции всех ТЦ и ТРЦ Алтая.Так же в медиа-пространстве появилась информация о якобы планируемом запрете перестройки бывших предприятий в торговые центры. Догадаться о причинах такой законодательной инициативы не сложно – сгоревшая «Зимняя вишня» является бывшей кондитерской фабрикой. Насколько такое решение, если оно будет принято, скажется на рынке недвижимости России, аналитика пока ответа не даёт. Да и вообще, когда на аукционе появляется подобная недвижимость аналитика прогнозы 2018 и других годов всегда склоняются к тому, что основным покупателем являются именно потенциальные строители ТЦ, ведь в жилой дом здание завода перестроить очень затратно. Ответов пока нет, как говорится, жизнь покажет.
Ну и конечно кемеровская трагедия дала пищу для рассуждений огромному количеству экспертов, на все лады ругавших систему безопасности алтайских торговых центров. Остаётся только надеяться, что разговорами дело не ограничиться, что надлежащие выводы будут сделаны, и что мрачные прогнозы о возможном повторении аналогичной трагедии останутся просто пустой болтовнёй.
Борьба с точечной застройкой продолжается
Не прекращается наступление властей Алтая на так называемую «точечную» застройку. Собственно, борьба с этим явлением, так любимым застройщиками – это вообще актуальное направление, которым будет жить недвижимость России 2018 года, но если говорить предметно, но на текущей неделе губернатор Александр Карлин снова высказался категорически против продолжения точечных застроек алтайских городов. Можно понять застройщиков, пытающихся строить дома там, где будет максимальный коммерческий спрос. Но с другой стороны, «тыкание» высоток в уже застроенных зонах вызывает массу обоснованного недовольства местных жителей. Если власти всё таки перейдут от слов к делам, и существенно ограничат возможности фирм-застройщиков строить многоквартирники в самых выгодных местах, то наверняка от такого решения пострадает первичная недвижимость аналитика прогнозы 2018 года которой предрекали медленный рост. С другой стороны, такие разговоры ведутся с 2014 года, но серьёзного наступления на точечное строительство пока не наблюдается.А застройщики активизировались
Между тем рынок недвижимости Алтая демонстрирует серьёзную активизацию строительных фирм. Показателем этого стало количество получаемых застройщиками разрешений, которое выросло, в сравнении с зимним периодом прошлого года, пятикратно – с двух разрешений до десяти. Большинство аналитиков связывают эту активизацию с печально известным 218-ФЗ – законом, который начнёт действовать с 1 июля 2018 года и, по мнению отдельных экспертов, просто похоронит строительную индустрию России. Рассматривая ситуацию в подобном ракурсе, становится понятным почему застройщики запасаются разрешениями сейчас.Это все существенные новости, которые произошли на Алтае за минувшую неделю. До встречи в очередном выпуске нашего еженедельника!
