Алтайский еженедельник, выпуск 145
15.04.2018Вниманию наших читателей предлагается 145-й алтайский еженедельник. Под новостной обзор попадёт коммерческая недвижимость прогноз 2018 года для которой весьма сдержан, и недвижимость жилая, показывающая куда более оптимистическую динамику.
«Китайский» рынок опять не продали
Одно из событий текущей недели – это неудачная попытка продать так называемый «китайский» рынок, который находится по пр. Космонавтов. О том, что китайский рынок снова пробуют продать мы сообщали своим читателям в 140-м еженедельнике, однако новый аукцион завершился с тем же неуспехом, что и предыдущий. Любопытно, что устроители аукциона не понижали стоимость объекта, а продавали её по прежней цене – чуть меньше 398 миллионов рублей. Через месяц должен состоятся следующий аукцион, однако надежды, что за полную стоимость будет реализована такого рода коммерческая недвижимость прогноз 2018 года выглядит достаточно скептичным. Во всяком случае, для Барнаула, где предприниматели предпочитают арендовать коммерческую недвижимость, а не покупать её в собственность.Квартиры в новостройках Барнаула дорожают
Приятная новость для рынка жилой недвижимости в целом – цена квадратного метра «первички» в новостройках продолжает расти. Уже сейчас усреднённая стоимость квадрата равняется примерно 43600 рублей, что на 3,4% выше, чем в последнем квартале 2017 года. Правда, следует отметить, что изменение цены квадрата в новостройках наблюдается не везде одинаковое. Так, например, в Иркутске, Рязани и Мурманске «первичка» подешевела примерно на 5%, а вот в Екатеринбурге, Кемерово и Владимире наоборот подросла на 7%.В пользу дальнейшего удорожания квартир-первичек в Барнауле, вместе с которыми подорожает и коммерческая недвижимость прогноз 2018 упоминает ещё такой фактор, как уменьшение количества разрешений на застройку, выдаваемых городскими властями строительным компаниям. Уже в ближайшие 1-2 года это вызовет дефицит первичного жилья, что естественным образом спровоцирует и рост стоимости квартир, продаваемых в новостройках.
Дешевеющий рубль и недвижимость
Одной из основных новостей уходящей недели стали прогнозы касательно будущего рынка недвижимости в целом по стране. Причём прогнозы выдвигаются как негативные, так и позитивные. Часть экспертов полагает, что жильё начнёт дорожать, поскольку граждане, поддавшись паническим настроениям, начнут скупать имеющуюся на рынке недвижимость, как это уже происходило в начале 2015 года. К факторам, которые могут обусловить подорожание недвижимости, эксперты причисляют и вероятное прекращение понижения ипотечной ставки, которое тоже связывается с дешевеющим рублём.Другая часть экспертов полагает, что кризиса не случится, поскольку этому категорически воспрепятствует большое количество предложений, имеющихся сейчас на рынке, и уже установившаяся высокая конкуренция за клиента. Здесь стоит уточнить, что изменения могут произойти только в сфере жилого сектора, а вот коммерческая недвижимость 2018 год переживёт, скорее всего, без либо каких изменений. Но пока что прогнозы строятся на голом теоретизировании, а потому дальнейшее развитие ситуации остаётся достаточно не предугадываемым.
Анонс будущей новостройки
На фоне таких вот смутных прогнозов достаточно оптимистично звучит новость о намерении компании «Алтайэнергожилстрой» строить многоэтажный жилой дом по улице Монтажников. Компания получила соответствующее разрешение и теперь собирается возводить здесь 16-тиэтажный кирпичный новострой с подземной автостоянкой. Окончательные сроки завершения строительства пока не называются.Эта новость для 145-го алтайского еженедельника станет последней. Приятного отдыха нашим читателям и до встречи в 146-м выпуске новостей.
