Алтайский еженедельник, выпуск 144
08.04.2018Пасхальный выпуск алтайского еженедельника публикуется на портале altay.land. Какими новостями прожила неделю коммерческая недвижимость 2018 и какими событиями пополнилась жилая недвижимость Алтая – обо всём это и будет рассказывать 144-й номер нашего еженедельного обзора.
Сёла Алтая не позабыты!
Любопытную новость на текущей неделе преподнёс общественности Александр Карлин, губернатор Края, сообщив, что в текущем году на развитие алтайских сёл будет выделено 1 миллиард рублей. Аналогичная сумма выделялась и в прошлом 2017 году. Предполагается, что эта внушительная сумма будет использована на развитие сельской инфраструктуры – а это газификация и водоснабжение, строительство сельских амбулаторий или по необходимости даже фельдшерско-акушерских пунктов, прокладка или ремонт дорог. При таком объёме госинвестирования наверняка будет построена коммерческая недвижимость 2018 года, поскольку повышение комфортабельности проживания в алтайских сёлах неизбежно повлечёт за собой и оживление данного сегмента рынка недвижимости Алтая. Почти наверняка в сёлах, которые затронет анонсированная Александром Карлиным госпрограмма, стоимость домов подрастёт. Впрочем, как конкретно будет развиваться ситуация и вырастет ли в цене сельская недвижимость аналитика прогнозы 2018 пока умалчивает. Как говорится, время покажет.Прогнозы по ипотеке
Озвучены прогнозы по ипотечным ставкам на текущий год. Большинство экспертов полагает, что понижение ипотечной ставки продолжится, однако темпы этого снижения существенно упадут и потому общее снижение за год составить примерно 1,5%, что составит 7-8% годовых. Падение темпа снижения ипотечной ставки объясняется невысокой востребованностью кредитов, поскольку основная масса желающих кредитоваться уже сделала. Ещё один фактор, не способствующий активному кредитованию населения – отсутствие большого выбора на рынке новостроек, ведь немалая доля застройщиков не выдержала испытания кризисом и свернула деятельность, а оставшиеся фирмы существенно уменьшили темпы строительства. Квартиры же вторичного фонда и коммерческая недвижимость 2018 года для покупки по ипотеке большим спросом у потенциальных заёмщиков пока не пользуются. Всё это, в совокупности, препятствует снижению ипотечных ставок до заявленных ранее 6% годовых – по крайней мере, в текущем году.Предстоящая новостройка
Хотя текущие динамики цен на недвижимость большого роста стоимости квадратного метра не предполагают, однако строительные фирмы всё равно не прекращают своей работы. Очередной новостройкой Барнаула вскоре станет жилой микрорайон, который компания «Мастер-План» собирается возвести поблизости ТРЦ «Галактика». Помимо жилых домов, силами «Мастер-План» будет построена школа, детсад, офисные помещения и прочая социальная инфраструктура. Единственный «минус» этой новости – весь план строительства рассчитан на 18 лет, то есть до 2036 года.А цены на квартиры всё таки растут
Анализируя весь прошедший первый квартал, центр федеральных аналитиков отмечает рост стоимости жилой недвижимости. Рост небольшой, примерно 2%, однако, если такой темп сохранится, то к концу 2018 года он составит 8-9% прироста, что достаточно неплохо. Правда, аналитики не называют факторы, которые способствуют росту квартирных цен, а потому стабильность этого процесса остаётся под большим вопросом. Но само то, что стоимость жилья медленно, но неуклонно прирастала целых три месяца, вселяет оптимистические надежды.Эта новость завершает пасхальный выпуск 144 алтайского еженедельника. Успешной всем предстоящей недели и до встречи в 145 номере новостей!
