Алтайский еженедельник, выпуск 148
06.05.2018Пришло время для 148 алтайского еженедельника, а значит, нами будут проанализированы новые прогнозы цен на недвижимость 2018 в России и освещены свежие события, произошедшие на Алтае за последние семь дней. Без долгих промедлений приступаем к обзору.
Дома в цене обогнали квартиры
Любопытными данными побаловали барнаульцев эксперты, которые выявили, что средняя стоимость дома на территории Барнаула и в районах его пригорода оказывается почти на 40% выше аналогичной по площади квартиры. Этот анализ чётко показывается покупательскую ориентированность большей части клиентов, на чём, собственно, и строятся прогнозы цен на недвижимость 2018 в России и Алтае, в частности. Сами аналитики связывают такой ценовой перевес с рядом фактором: уединённость и отсутствие необходимости уживаться с соседями за стеной, широкие возможности экономии благодаря внедрению новых энергосберегающих технологий, лучшая экология в случае покупки дома в пригороде. Напомним, что выпуском ранее нами изучались цены на недвижимость в России 2018 в секторе первичного жилья, где тоже отмечался некоторый рост, хотя и с неопределёнными прогнозами на дальнейшее. Похоже, что самым дешёвым вариантом в текущих реалиях становится именно «вторичка».Алтайский край занял «бронзу» по строительству
Ещё одно статистическое наблюдение – в Сибири Алтайский край занимает третье место по объёмам вводимого в эксплуатацию жилья. Эти данные высчитывались по итогам первого квартала текущего года, а потому в расчёты попали, преимущественно, дома-новостройки, строительство которых начиналось в 2016-2017-х годах. Какими будут эти показатели после вступления в силу новых законов, регулирующих деятельность компаний-застройщиков, пока предсказать трудно – равно, как трудно дать внятные прогнозы цен на недвижимость 2018 в России в случае, если большая часть застройщиков покинут рынок. Но это вопросы будущего, а пока что Алтайский край заслуженно завоевал «бронзу» в этом необъявленном соревновании по строительству, уступив только Новосибирской области, ставшей лидером по темпам строительства, и Красноярскому краю, занявшему «серебряное» второе место.Горе-мошенники и аренда жилья
Комичную группу преступников собираются судить на Алтае. Комичную потому, что полтора года эта группа, состоявшая из пяти человек, обманывала доверчивых граждан, предлагая им арендовать недорогое жильё, которое, разумеется, преступникам не принадлежало и фактически не сдавалось. А комизм преступления, при всём нашем сострадании к потерпевшим, кроется в следующем: за полтора года деятельности банда обманула 87 человек, но «заработала» при этом всего лишь 250 000 рублей, как уверяют правоохранители! Убогость преступного промысла становится понятнее, если посчитать доход на одного подельника: 250 тысяч делим на 18 месяцев деятельности группы, а полученную сумму делим на 5 (количество участников банды). Таким образом, мы получаем сумму месячной прибыли одного афериста – 2778 рублей. Даже если проявить доброту и округлить эту цифру до 3000 в месяц – это и есть прибыль современного афериста? Право же, работать на заводе было бы прибыльнее, не говоря уже о том, что на заводе мошенникам не грозила бы тюрьма.Пару слов о ТРЦ
После трагической ситуации в Кемерово, как мы уже рассказывали своим читателям, все торгово-развлекательные центры прошли дополнительную проверку на безопасность. Пройти-то прошли, а вот сдали её не все, что вероятно вскорости всколыхнёт цены на недвижимость 2018 года в коммерческом секторе. В частности, в Барнауле по причинам не соответствия норм безопасности, на две недели решением суда отсрочено долгожданное открытие ТОЦ «Гулливер», ТРЦ «Арена» закрылся вообще, а из ТЦ «Первомайский» выезжают арендаторы, видимо чуя что-то недоброе. При таком раскладе, вероятнее всего, стоимость аренды помещений в ТЦ вскорости должна существенно подрасти, поскольку центры, прошедшие проверку, получат огромное конкурентное преимущество перед не прошедшими.Этим известием 148 еженедельник завершается. Всем приятного выходного и до скорой встречи через одну неделю.
