Алтайский еженедельник, выпуск 149
13.05.2018Пришло время для 149-го алтайского еженедельника. Какие новости недвижимости 2018 год за минувшую неделю принёс жителям Алтая? Какие события произошли в данном секторе экономики региона? Всё это просто сейчас для читателей новостей altay.land!
Квартиры Алтайского края дорожать не будут?
По крайней мере, Минстрой решил, что никаких обоснований для этого нет. Министерством были пересмотрены среднерыночные цены одного квадрата жилья в разных регионах России на второй квартал 2018 года. Для Алтайского края эта усреднённая цена осталась прежней – 32202 рубля. Эта цифра, если проанализировать новости недвижимости 2018 год начинала и, судя по всему, останется ещё на квартал. Согласуется ли такое видение Минстроем ситуации с реальным положением дел на рынке недвижимости? Вообще-то, не сильно. Уже сейчас средняя стоимость квадрата жилья в Алтайском крае колеблется в пределах суммы 44000 рублей. Можно предположить, что Минстрой ожидает падения цен, что тоже не исключено. Хотя количество взятых ипотечных кредитов по России, например, с начала года составило уже 500 миллиардов рублей, а это ли не стимул для роста стоимости квадрата жилья?Названа пятёрка лидеров застройки Барнаула
Формируя прогнозы цен на недвижимость 2018 в России всегда важно понимать какое количество застройщиков работает на рынке. Недавно Единый реестр застройщиков составил список строительных компаний Барнаула, куда вошли 40 работающих на городском рынке строительных фирм. Любопытной оказалась пятёрка лидеров этого списка, вызвавшая, кстати, оживлённое обсуждение в интернет-сети среди барнаульцев.Так, первое место в рейтинге по объёму строительства занял ИСК «Союз», обеспечивающий почти 12% всех новостроек города. Вторым в рейтинге ЕРЗ оказалась компания «Жилищная инициатива», показавшая практически идентичный, но всё-таки чуть менее весомый результат, нежели «Союз». На третье место попал ИСК «Алгоритм» с 10% построенных зданий. Место №4 получила ПСК «Строительная перспектива» с 8,5%, а номером пятым стал СК «Селф» - 8% от общей застройки.
Этот рейтинг наводит на любопытные рассуждения. Если припомнить последние новости недвижимости 2018 год станет годом начала действия новых правил регулирования строительной отрасли. Об этом упоминалось, в частности, в предыдущем выпуске наших алтайских новостей. Ряд экспертов предполагает, что новые правила заставят покинуть рынок застройки практически всех мелких застройщиков. А значит, если такие прогнозы верны, есть большая вероятность, что именно эта пятёрка, которая уже сейчас обеспечивает 50% всех новостроек Барнаула, и останется «в живых». Хорошо это или плохо – тут уже решать читателям и экспертам-экономистам.
В Барнауле начали строить три высотки
Строительство производиться по улице Советской Армии силами компании «Барнаулкапстрой». Предполагается, что до 2020 года здесь возведут три 14-16-тиэтажные высотки примерно по 180 квартир каждая. Известно так же, что почти 60% новеньких квартир составят студии и однокомнатные, а вот на «двушки» и «трёшки» отведут оставшиеся 40%. Других подробностей начавшегося строительства «Барнаулкапстрой» пока не сообщает.Кафе «У Григорича» снесут?
Не всегда новости коммерческой недвижимости бывают позитивными. Так, например, на текущей неделе стало известно, что полюбившееся многим кафе «У Григорича» будет всё-таки снесено. Делается это ради расширения шоссе Ленточный бор, чтобы сделать там четырёхполосное движение. Кафе должно быть демонтировано до 2019 года, а сам вопрос был впервые поднят ещё в году 2015-м. Так что, кому хочется в последний разок подзакусить «У Григорича» - поторопитесь!Этой новостью и завершится наш 149-й новостной обзор! Отдыхайте, но не забудьте посетить нас через неделю, чтобы прочесть 150-й, почти юбилейный, выпуск алтайского еженедельника.
