Алтайский еженедельник, выпуск 152
03.06.2018Подошло время для 152-го алтайского еженедельника, в котором будет изучена ситуация на рынке недвижимости в 2018 году и рассмотрены те происшествия, которые случились в сфере недвижимого имущества Алтая за минувшую неделю.
Анализ рынка недвижимости
А начнём мы свой новостной обзор с изучения той общей ситуации, которая сложилась на алтайском рынке недвижимости. Первой в поле взора еженедельника попадёт «первичка», поскольку для этого сектора ситуация на рынке недвижимости в 2018 году складывалась относительно позитивно – понижение ипотечной ставки и общее выравнивание экономической обстановки по России сыграли свою роль. Между тем, сухой статистический анализ показывает ситуацию немного противоположную. Так, на протяжении первого квартала 2018 года договоров долевого участия гражданами Алтая было заключено на 36% меньше, нежели заключалось за предшествующий квартал год назад. Правда, тут нужно уточнить, что интернет-пользователи осудили подобное сравнение, поскольку согласно их мнению ситуация на рынке недвижимости 2018 начала года просто не может быть тождественной ситуации рынка 2017 конца года.Что же касается «вторички», то здесь обстановка продолжает показывать медленную динамику роста. За последний год, выбранный как временной отрезок для сравнения, средняя стоимость жилого квадрата в Барнауле выросла на 600 рублей. Это не сильно высокий показатель, ведь если взять для примера обычную «двушку» на 50 квадратных метров, то она подорожала всего лишь на 30 тысяч рублей. При таких темпах ситуация на рынке недвижимости в 2018 году кардинальным образом не исправится, но сама динамика является положительной и даёт робкую надежду на дальнейший оптимизм. Кстати, действенным стимулом для дополнительного оживления ситуации с недвижимостью может стать снижение ипотечной ставки до 8% годовых – по крайней мере, такой процент к концу года ожидают увидеть многие экономисты.
Спрос на дачи увеличился
С приходом лета на Алтае несколько активизировалась продажа дачных участков в садоводствах. Это оживление связано с ожиданием начала действия реформы, согласно которой в садоводческих некоммерческих товариществах будет официально разрешено строиться. Собственно, многие граждане и сейчас не просто застраивают свои дачные участки, но и полноценно там проживают, однако после реформы, назначенной на начало 2019 года, делать это можно будет уже на вполне законных основаниях. В частности, риэлторы отмечают повышения интереса к приобретению дачных участков со стороны держателей маткапитала. Покупка дачи является хорошим вариантом для небогатых приобретателей, поскольку простенький, но пригодный под постоянное проживание домик, можно легко приобрести вблизи Барнаула за 500-900 тысяч рублей.Александр Карлин попросился в отставку
Александр Карлин, несменный губернатор Алтайского края, занимавший данный пост целых 13 лет, объявил, что собирается уйти в отставку, и что ним уже было подано соответствующее заявление на имя президента России. Эта новость не относится напрямую к сфере недвижимости, однако опосредованно она может стать переломным моментом, поскольку остаётся непонятным кто станет новым губернатором и какую политику в отношении застройки Края примет новоназначенный губернатор. Сам Александр Карлин объяснил собственное решение желанием уступить дорогу более молодому поколению, поскольку именно обновление состава среди высших должностных лиц стало новой политикой Владимира Путина.Этим сообщение мы завершаем 152-й алтайский еженедельник и желаем всем своим читателям приятного воскресного отдыха и удачных сделок в будни.
