Алтайский еженедельник, выпуск 210
14.07.2019210-й алтайский еженедельник готов, а его главными темами стали генплан Барнаула и различные законодательные инициативы правительства в сфере недвижимости. И так, без лишних промедлений приступаем!
Генплан города в центре внимания
Всего три выпуска назад мы рассказывали своим читателям про общественные обсуждения по Генплану Барнаула, а новость уже получила своё продолжение. 5 июля действительно обсуждался генплан Барнаула и теперь самое время подвести главные выводы состоявшегося, наконец-то, обсуждения:- в исторической части Центрального района будет запрещено строить здания высотой больше 4-х этажей;
- Поток ждёт многоэтажная жилищная застройка;
- улица Северо-Западная будет продлена до Павловского тракта, под железнодорожными путями сделают тоннель;
- часть земельных участков на северо-западе города будет вообще выведена за городскую черту и сменят своё назначение, став землями сельхозназначения;
- известный в городе посёлок Ильича признают непригодным для жилых зданий и отдадут под застройку промышленными и коммунальными объектами;
- на территорию ныне пустующего Власихинского промышленного района будут переносить работающие предприятия из центра.
Нужно отметить, что депутаты фракции ЛДПР генплан Барнаула жёстко раскритиковали и призывали других депутатов гордумы вообще за него не голосовать. Основные претензии ЛДПР-овцев были такие: во-первых, генплан принимается в летнее время, когда большая часть горожан точно не будут участвовать в его обсуждении, а во-вторых, план застройки ставит под угрозу реликтовый сосновый бор, что находится в нагорной части.
Высказали свои замечания к новому генплану Барнаула и городские архитекторы. Они указали на значительную техническую недоработанность документа, делающую его трудно читаемым даже для специалистов, и на явно завышенную прогнозируемую численность населения, тогда как текущая тенденция демонстрирует лишь его убыль.
Новая высотка появится на улице Гущина
Компания «Жилищная инициатива» приступила к строительству на улице Гущина нового ЖК «Апельсин». Ожидается, что это будет 18-этажный двухподъездный дом на 170 квартир и 45 парковочных мест в подземном паркинге. Квартиры в «Апельсине» планируются очень просторные: однокомнатные по 37 квадратов, а трёхкомнатные – по 85. Сдача высотки запланирована на начало 2022 года.О законодательных инициативах
А ещё текущая неделя отметилась целым рядом различных законодательных инициатив, которые могут существенно изменить новости новостроек 2019 года и в целом повлиять на рынок недвижимости города:- В Госдуму, ко второму чтению, направлен законопроект о принудительном изъятии у граждан недвижимости для целей комплексной застройки городских территорий. Предполагается, что под изъятие подпадут только те территории, где находятся самовольные постройки.
- Центральный Банк РФ инициирует обсуждение с главами отдельных регионов введения обязательного страхования недвижимости. Толчком к этому послужило недавнишнее наводнение в Иркутской области, ставшее причиной множественных жилищных разрушений. Алтайский край, где угроза наводнения тоже присутствует, тоже вероятнее всего окажется в списке этих регионов, хотя пока неизвестно пойдут ли губернаторы навстречу инициативе Центробанка.
- В Минстрое пообещали застройщикам, что в ближайшие несколько лет ужесточения правил жилищной застройки, в дополнение к уже принятым, не будет. Вся законодательная работа планируется вестись вокруг коррекции работы застройщиков с эскроу-счетами.
Этой новостью и завершиться очередной выпуск алтайского еженедельника. До встречи через неделю и плодотворной всем трудовой недели!
