Алтайский еженедельник, выпуск 231
08.12.2019Выходит 231-й алтайский еженедельник, в котором читателей ждут новости вторички 2019 года, уже почти завершившегося, и информация о событиях на первичном рынке, тоже оживившемся в преддверие Нового года.
В Барнауле прошла ярмарка квартир
Перед тем, как рассказать актуальные новости вторички 2019 года, хочется сообщить о достаточно необычном мероприятии, которое прошло в Барнауле на текущей неделе – ярмарке квартир. Ярмарка проходила в филиале банка ВТБ, а участниками её стали барнаульские риэлтерские агентства и отдельные компании-застройщики. Посетителям мероприятия был представлен выбор среди 5 000 квартир в 16-ти жилых комплексов, причём купить это жильё можно было по существенно сниженным ценам, оформив ипотеку, ставка которой начиналась от 5%. Потенциальный покупатель мог на месяц забронировать выбранный объект, сохранив при этом все предоставленные на ярмарке скидки. Хочется верить, что такие ярмарки будут проходить теперь регулярно, и это поможет слегка оживить достаточно тоскливые новости рынка новостроек города.Анализ вторичного рынка Барнаула
Близиться 2020-й год, что предрасполагает к определённому подведению итогов. А они для Барнаула не особо радостные. О каких-то громких прорывах новости вторички 2019 года не сообщали. Маленькое и своеобразное «оживление» рынок вторички получил после перехода сектора первички на эскроу-счета, когда продажи в новостройках на некоторое время затормозились, и покупатели, которые по тем или иным причинам не могли ждать, отправились на вторичный рынок.Ситуация осложняется достаточно большой миграцией алтайского населения в более экономически успешные регионы – например, Москва или Санкт-Петербург. Свои квартиры такие переселенцы выставляют на продажу, что привело к определённому перенасыщению рынка, когда предложение превышает спрос. Естественно, росту цен это не способствует.
Ещё один фактор, влияющий на «вторичку» - это снижение объёмов «первички». Об этом говорит ранее публиковавшийся нами анализ рынка недвижимости от Алтайкрайстата, отметивший уменьшение объёмов строительства в 2019 году. А ведь то, что сегодня считается «первичкой», уже спустя год, в случае продажи, пойдёт как вторичное, и это ограничивает естественный рыночный «круговорот» жилья. Таким образом, если говорить в целом, то ситуацию на вторичном секторе недвижимости Барнаула можно оценить как «застойную» с негативными тенденциями.
ЖК «Локомотив» всё-таки построят?
В предыдущем, 230-м алтайском еженедельнике, мы сообщали о том, что суд запретил компании «Локомотив» строить ЖК «Локомотив» по проспекту Строителей. Причиной запрета стала близость охранных зон, утверждённых уже после выдаче компании разрешения на строительство первой части жилого комплекса. На этой неделе стало известно, что собственники компании всё-таки ведут строительство второй части комплекса. При этом комментариев по поводу юридической спорности строительства компания пока не даёт. Существует предположение, что дом будет построен, но вместе планируемых 25-ти этажей «Локомотиву» придётся ограничиться только десятью.Льготные кредиты для села
Правительство РФ утвердило льготные кредиты под благоустройство домов для жителей сельской местности. Соответствующая информация опубликована на интернет-портале правовой информации. Ожидаемый размер ставки – не выше 5%. Брать кредит можно будет для проведения электричества, водо- и газоснабжения, монтаж центрального или автономного отопления или канализации, а также на ремонтные работы, выполняемые по договорам подряда.Эта новость завершает 231 выпуск новостей. Мы желаем всем успешной трудовой недели и до встречи через неделю!
