Алтайский еженедельник, выпуск 223
13.10.2019Выходит очередной, 223 выпуск алтайского еженедельника, в котором будет рассмотрено самое важное о недвижимости 2019 года середины алтайского осеннего сезона. Без длинных предисловий – приступаем!
Анализ рынка недвижимости
Как заверяет Алтайкрайстат, объёмы строительства и ввода в эксплуатацию нового жилья в Алтайском крае упали примерно на 13% в сравнении с аналогичным периодом 2018 года. Это достаточно характеризующее и важное недвижимость 2019 наблюдение, наглядно демонстрирующее «сжимание» строительной отрасли. Наибольшее падение продемонстрировал Бийск, где объёмы постройки нового жилья упали на 23%. В Барнауле падение составило 17%, а вот Рубцовск и Новоалтайск вопреки всему продемонстрировали рост на 11,5% и 6,5% соответственно.О законодательных новшествах
- Очередные правки депутаты намереваются внести в закон №214-ФЗ «О долевом строительстве». Инициатором поправок выступает Минстрой, решивший снять с застройщиков те многочисленные требования, которым компании должны были соответствовать, чтобы иметь право привлекать средства дольщиков: например, работать на строительном рынке больше 3-х лет и построить не меньше 10 000 квадратов жилья. После обсуждения ситуации, в Минстрое решили, что хранение денежных средств на эскроу-счетах – это вполне достаточная мера защиты дольщиков. Ожидается, что предложенные правки будут рассмотрены уже в ближайшие недели.
- Ещё одна инициатива от Минстроя – выделять субсидирование тем строительным компаниями, которые будут заниматься расселением владельцев аварийного жилья. Хотя это предложение очень важное недвижимость 2019 году ощутить последствия внедрения такой практики не успеет. Перед принятием закона ещё предстоит произвести уточнение критериев аварийного или ветхого жилья, чтобы избежать злоупотреблений, а также согласовать новый порядок финансирования с региональными властями.
- Сдавать дома-новостройки только вместе с социальной инфраструктурой – такое предложение собираются в скором времени рассмотреть законодатели. Собственно, это положение действует и сейчас, но обязательным оно не является, а потому многие застройщики ограничиваются лишь постройкой «коробки» в отрыве от близости социально значимых объектов: школы, поликлиники, детские садики, магазины и прочее. Раскрытию озвученной проблемы посвящался наш материал «Социальная инфраструктура Алтая под угрозой», опубликованный в 208 алтайском еженедельнике. С 2021 постройка социальной инфраструктуры может стать обязательной, если, конечно, соответствующие положения будут приняты. Кстати, согласно обсуждаемым нормам так называемая «точечная» застройка тоже попадёт под запрет, как создающая лишнюю нагрузку на ту инфраструктуру, которая уже работает в конкретном районе. Как скажутся подобные новшества на ценах «первички» - пока неясно.
Барнаульский недострой попал под проверку
Недостроенное здание, расположенное по проспекту Ленина будет проверено Следственным комитетом по поводу регулярного нарушения сроков сдачи. Основанием для проверки стала петиция, написанная самими дольщиками, которые жалуются на то, что застройщик уже не первый раз переносит сроки сдачи объекта, не указывая при этом конкретных сроков окончания строительства. В Следственном комитете пообещали разобраться в проблеме, однако точных сроков завершения следствия тоже не назвали, что достаточно иронично, учитывая особенности ситуации.Эта новость и завершит сегодняшний выпуск еженедельника. Приятного всем нашим читателям отдыха, плодотворной будущей недели, и до встречи в очередном, 224-м информационном обзоре алтайских событий!
