Алтайский еженедельник, выпуск 215
18.08.2019Подоспел очередной, уже 215-й алтайский еженедельник, в котором наших читателей ждут новости Алтая 2019 – события рынка новостроек, законодательные инициативы, изменения в ипотеке и прогнозы на осень.
Парк «Барнаульская крепость» всё-таки застроят?
Эта новость продолжает информацию, которая излагалась в публикации «По следам Генплана» 211-го алтайского еженедельника и рассказывала о застройке парка «Барнаульская крепость» многоэтажками, что стало возможным из-за особенностей нового, пусть ещё и не принятого окончательно, Генерального плана Барнаула. Хотя власти города и заявляли, что «сахаровские холмы» никто трогать не будут, но новости Алтая 2019 года приучили барнаульцев ничему не удивляться, а потому большого доверия к этим обещаниями горожане не питали. На текущей неделе, после затяжного молчания, озвучил своё осторожное мнение и Виктор Томенко, губернатор Алтайского края. По его словам, новый владелец скандального участка формально может застроить парк, поскольку данная земля принадлежит ему на правах частной собственности. Также Виктор Томенко заакцентировал внимание общественности, что строительство пока не ведётся и даже не планируется, а потому раздуваемый ажиотаж беспредметен, но и регулировать его «вручную» Томенко не собирается. Часть экспертов интерпретирует эти слова губернатора как негласное одобрение на застройку «сахаровских холмов», но что будет в действительности – покажет только время.Немного об ипотеке
В предыдущем новостном обзоре, анализируя свежие новости новостроек 2019 года, упоминалось, что россияне стали реже брать ипотечные кредиты, хотя на общей сумме займов эти изменения не отразились. На этой неделе были обнародованы уточняющие данные конкретно по ипотеке Алтайского края. Согласно этим данным за 2019 год жители региона взяли на 17% меньше кредитов, чем в году 2018-м. Сказалось это снижение и на сумме – займов взято на 6% меньше. Эксперты такие ипотечные новости Алтая 2019 года комментируют аккуратно и считают, что падение носит временный характер, будучи больше обусловленным некоторой неразберихой на рынке новостроек из-за введения эскроу-счетов. Сложности переходного периода действительно существуют, например, некоторые застройщики Алтая перестали продавать квартиры из-за новых законодательных ограничений, а потому остаётся надеяться, что падение интереса граждан к ипотеке не продиктовано надвигающимся витком кризиса.Эксперты о продажах квартир осенью
Близится осень, и многие риэлторы ожидают, что она принесёт оживление на рынке квартирных продаж Алтая – так называемое сезонное оживление. Впрочем, далеко не все эксперты сферы недвижимости такой оптимизм разделяют. Многие считают, что главная проблема Алтая – это отток молодёжи, что становится заметнее с каждым годом. Недостаток разнообразия рабочих мест, кроме баз Алтая, приводит к тому, что люди попросту уезжают, а это сильно сказывается на объёмах ипотечного кредитования, о чём говорилось выше. Именно поэтому ряд пессимистически настроенных риэлторов ожидает только дальнейшего снижения спроса на алтайское жильё.Работу с эскроу-счетами ждут перемены?
Группа депутатов предлагает изменить порядок внесения дольщиками денежных средств на эскроу-счета, разрешив вносить деньги частями. Цель законодательной инициативы – оградить граждан от необходимости платить до вселения в дом. Если законопроект будет принят, то дольщик будет вначале вносить первичную сумму (рассматривается цифра в 30%), а остальные деньги он внесёт тогда, когда дом будет введён в эксплуатацию.Эта новость завершает 2015-й алтайский еженедельник. Всем хорошей трудовой недели, и до встречи через недельку!
