Алтайский еженедельник, выпуск 241
16.02.2020Строго по расписанию выходит 241 алтайский еженедельник. Актуальными темами минувшей недели являлись последние новости ипотеки 2020, а также события на рынке застройки и расселения жителей аварийных домов.
Так что же с ипотекой?
Предыдущий алтайский еженедельник детально осветил новости ипотеки 2020года, однако тема ещё не закрыта, а потому текущая неделя преподнесла много нового и любопытного тем, кому интересны вопросы ипотечного кредитования.Первым с громким заявлением выступил Марат Хуснуллин, занимающий должность заместителя председателя правительства РФ. В частности, Марат Хуснуллин сказал, что ставка 9% по ипотечному кредиту является бесспорно завышенной и даже преступной. Напомним, что размеры ставок в разных банках колеблются от 8% до 9,7% годовых. По мнению М. Хуснуллина, столь высокие показатели тормозят выполнение нацпроекта по жилью, а потому ставку нужно снижать. Правда, каким образом это можно сделать чиновник не назвал – как не сказал и какую процентную ставку он считает не «преступной».
Словно в противовес словам М. Хуснуллина последние новости ипотеки 2020 сообщили о планируемом запрете для всех банков выдавать ипотеку без первоначального взноса ниже 20%. Инициатором этого нововведения якобы является Центробанк, но информация не проверена и потому пока относится больше к категории тревожных слухов. Хотя в прошлом еженедельнике мы уже рассказывали, что ипотека без первого взноса тоже исчезает, перечислив основные причины этой тенденции, а потому если не приказу ЦБ, то по решению самих банков простой ипотеки, вероятно, вскорости нигде не будет.
О расселении «аварийщиков»
В целом по России эта программа выполняется достаточно успешно. План по расселению на 2019-й год был перевыполнен в 5,5 раз – вместо запланированных 140 000 кв.м. было расселено больше 800 000 кв.м. Только в текущем году, в городе Бийске, свои долгожданные квартиры уже получили 17 семей «аварийщиков», что полностью укладывается в рамки начатого в 2019-м году всероссийского нацпроекта по улучшению жилищных условий граждан. В Алтайском крае до 2025 года запланировано расселить около 8000 человек.За арендодателей квартир возьмутся всерьёз?
Такие тревожные новости стали блуждать по стране после изменений в составе правительства. Суть слухов в следующем: налоговые службы намерены более обстоятельно взяться за тех, кто сдаёт квартиру в аренду и не платит налоги. Тем более, что помимо двух ранее существующих вариантов уплаты налогов (13% на доходы физических лиц или 6% ежеквартально в качестве индивидуального предпринимателя) теперь есть и третий – зарегистрироваться в качестве самозанятого лица. Насколько жёстко фискалы намерены контролировать арендодателей жилья и какие инструменты мониторинга они намерены для этого использовать – пока неизвестно. Но слух об ужесточении контроля появился, и мы будем отслеживать дальнейшие шаг правительства в этом направлении, чтобы рассказать обо всём своим читателям.Количество застройщиков уменьшается
К таким выводам пришли эксперты, проанализировавшие тенденции на рынке первички с 2018 года. Оказывается, за этот период по стране прекратили свою деятельность более половины строительных компаний – свыше 5000. Правительство в этом трагедии не видит и называет происходящее «оздоровлением»: рынок оставляют «слабые» компании, не располагавшие достаточными ресурсами, чтобы вести свою деятельность в условиях нестабильности экономической ситуации. Ожидается, что на строительном рынке России произойдёт укрупнение, что приведёт к росту цен и в целом оздоровлению сектора недвижимости. Таковы прогнозы на ближайшие 3-5 лет, а вот сбудутся ли они – покажет время.Эта новость и завершит текущий алтайский еженедельник. Оставайтесь с нами и обязательно приходите на следующей неделе, чтобы узнать ещё больше важных и полезных новостей!
