Алтайский еженедельник, выпуск 240
09.02.2020Подошёл срок выхода 240-го алтайского еженедельника, и сегодня главной темой выпуска станут новости ипотеки 2020 года, где действительно происходит много интересных и важных перемен.
О снижении ипотечных ставок
О том, что ипотечные ставки могут снизиться до 8% уже в этом году, сообщали аналитика и прогнозы недвижимости прошлого еженедельника. Однако ряд экспертов считает, что 8% - это очень оптимистичный сценарий, который, вероятнее всего, не осуществим. Максимум, чего можно ожидать – ставки в пределах 8,6-8,7%. Основания для таких заверений у экспертов появились потому, что большинство банков-заёмщиков не отреагировали на последнее снижение Центробанком ключевой ставки и не понизили ставки по своим основным ипотечным программам. Скорее всего, новости ипотеки 2020 года и дальше будут сообщать только о снижении ставок по отдельным льготным госпрограмма или ограниченным во времени акционным предложениям, которые тоже периодически встречаются на Алтае. А вот на радикальные перемены в сфере ипотечного кредитования рассчитывать не стоит – таков вердикт ряда российских экономистов.Простая ипотека станет недоступна?
Простая ипотека – это займ без подтверждения своих доходов. Ещё совсем недавно такие программы действовали в целом ряде крупных банков, а их основными клиентами были индивидуальные предприниматели, которым бывало трудно предоставить требуемого образца справки о доходах. Последние новости ипотеки 2020 года сообщают о намерениях Центробанка запретить подобную практику. Следует отметить, что большим потрясением для рынка недвижимости такой запрет не станет, поскольку общая доля получателей так называемой «простой ипотеки» относительно невелика, но всё же для ряда потенциальных заёмщиков это обернётся лишними бюрократическими сложностями.Ипотека без первого взноса тоже исчезает
По всей видимости, практика ипотеки без первого взноса себя не оправдала – количество банков, которые выдавали займ на таких условиях, постоянно сокращается. На фоне новостей об ипотеке в рамках разнообразных государственных льготных программ данное известие кажется особенно нерадостным, ведь именно первый взнос зачастую оказывается той непосильной задачей, которую не могут решить молодые семьи или другие заёмщики. Доходов большинства потенциальных покупателей недвижимости вполне достаточно, чтобы оплачивать ежемесячный взнос, но требование внести 30-50% первого взноса часто оказывается невыполнимым.Основной причиной сворачивания подобных ипотечных предложений снова стал Центробанк, который нелояльно относится к тем ипотечным программам, где первый внос составляет меньше 20% от суммы займа. Именно поэтому банки всё реже прибегают к кредитованию подобного рода — которое, к слову говоря, могло бы существенно оживить рынок недвижимости по всей стране.
Ипотека онлайн – реальность!
Речь идёт о полноценной ипотеке для покупки жилья, а не о микрокредитовании, как можно подумать. Один из российских банков запустил такую возможность и уже даже выдал несколько займов, хотя новости недвижимости с 2020 года об этом и не сообщали. Процедура оформления ипотеки происходит полностью дистанционно: клиенту нужно всего лишь подать заявку, загрузить соответствующие документы и дождаться их обработки. Любопытно, что некоторые застройщики даже предложили более выгодные условия покупки для тех, кто воспользовался онлайн-ипотекой. А вот оправдает ли себя такое начинание – покажет время.Такими новостями и завершается сегодняшний алтайский еженедельник. Мы желаем своим читателям продуктивной трудовой недели и напоминаем, что 241-й новостной обзор выйдет в следующее воскресенье!
