Алтайский еженедельник, выпуск 239
02.02.2020Подошёл срок выхода 239-го алтайского еженедельника, и в этом выпуске наших читателей ждут не только новости застройки, но и аналитика недвижимости и прогнозы 2020 года по Алтайскому краю и все России в целом.
Ещё один новый ЖК готовится к постройке
Не успели мы в прошлом выпуске еженедельника рассказать о том, что новый жилой комплекс построят в центре Барнаула, как поступили новости об ещё одном ЖК, который вскоре появится по улице Власихинской. Здесь, вблизи от гипермаркетов «Лента» и «Ашан» есть участок площадью 8 гектар – на котором, если верить интернет-комментариям отдельных жителей города, ранее планировали обустроить парк отдыха. Правда это или неправда – неизвестно, но зато в начале недели достоверно точно стало известно, что право аренды обсуждаемого участка выставлено на аукцион, и несколько строительных компаний уже успели подать свои заявки.В частности, строиться по ул. Власихинской выразили желание «Главалтайстрой», «Строительная инициатива», «Адалин-Строй» и «Алгоритм». Исходя из существующих прогнозов и аналитики недвижимости 2020 года, сроки полной застройки участка оцениваются специалистами в 5-6 лет, что для крупных компаний очень привлекательно. Впрочем, большой интриги из всего этого ажиотажа не вышло – торги состоялись быстро, и победителем в них стала компания «Адалин-Строй».
Своими планами на приобретённый участок руководство компании делиться не торопится. Было лишь упомянуто, что первые работы начнутся ближе к весне, и что вероятнее всего новый ЖК будет состоять из 6-ти многоэтажек, что составит примерно 90 000 квадратов жилой площади. Покупка обошлась застройщику в 131 миллион рублей.
«Регионстрой» хочет построить новый микрорайон
На волне благоприятных прогнозов и аналитики недвижимости 2020 года за дело решила взяться и компания «Регионстрой». Её очередным проектом станет новый микрорайон между улицами Анатолия и Интернациональной, где планируется строительство пяти одноподъездных многоэтажных жилых домов (район бывшего трамвайного депо). Любопытно, что вести строительство компания планирует за собственные средства, видимо хорошо осознавая все сложности с эскроу счетами. Земля, где должен появиться микрорайон, уже давно принадлежит «Регионстрою», но раньше данный участок предназначался для строительства промышленных объектов, и только с принятием нового Генплана Барнаула назначение земель было изменено.Начать застройку компания планирует летом текущего года, как только соберёт полный пакет документов. А вот продажа квартир в домах микрорайона запланирована только на 2021-й год.
Ипотека по 8% - реально ли?
Ряд экспертов полагают, что уже в начале февраля Банк России опять понизит ключевую ставку. За последние полгода ставка уже понижалась, и сейчас составляет 6,25%. Предполагается, что если снижение будет продолжаться теми же темпами, то уже в 2020 году некоторые банки уверенно снизят ипотечную ставку до 8% годовых, хотя такой процент ипотеки планировался лишь на 2024-й год. Это не первые ипотечные новшества, которыми начался 2020-й год, а вот сложатся ли планы в реальные изменения, которые действительно помогут оживить рынок недвижимости – вопрос сложный. Пока что низкая ипотечная ставка доступна лишь ограниченным категориям населения по различным социальным программам, субсидируемым, по большей части, силами правительства РФ.Этой новостью 239-й еженедельник завершается, а мы прощаемся со своими читателями и напоминаем, что следующий выпуск алтайских новостей выйдет строго по расписанию, в следующее воскресенье.
