Алтайский еженедельник, выпуск 237
19.01.2020Пришло время для долгожданного 237-го алтайского еженедельника, в котором наших читателей ждут новости недвижимости 2020, полноценно вступившего в свои права, года. И сразу же «под прицел» попали события на рынке новостроек и ипотеки.
Дан старт индивидуальному жилищному строительству
Начинаются новости недвижимости 2020 года с заявления Никиты Стасишина, зам.министра строительства и ЖКХ. Стасишин обозначил приоритеты работы министерства на текущий год — это развитие программы ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Планируется, что в эту сферу тоже будут вовлечены компании-застройщики, которые будут строить не просто частные дома для отдельных заказчиков, но и целые микрорайоны.Заместитель министра уточнил, что не ожидает большого прорыва на протяжении ближайших 2-3 лет, поскольку инициатива новая, да и удобные финансовые инструменты для такого рода строительства ещё лишь предстоит разработать. Ситуацию осложняет то, что работать застройщикам (если таковые отыщутся) придётся через эскроу-счета, в соответствии с новыми положениями законодательства, а в этом вопросе наметились определённые сложности, о чём сообщали алтайские вести предыдущего, 236-го еженедельника.
Напомним, что это далеко не первое намерение Минстроя спасти рынок недвижимости и, судя по всему, не последнее, а потому следует приготовиться к новым идеям и предложениям, которые, безусловно, вскорости будут озвучены.
Ипотечные новшества
Разумеется, не обошлись новости недвижимости 2020 и без громких анонсов на рынке ипотечного кредитования.Первым известием в этой сфере стал новый законопроект об упрощении рефинансирования ипотеки для семей с детьми, купивших жильё с использованием материнского капитала. Теперь, в случае принятия закона, они смогут перекредитоваться по более низкой ставке. Собственно, юридически подобная возможность существовала и раньше, но выполнить её на практике было затруднительно из-за целого ряда бюрократических ограничений. Одновременно законопроект ужесточает контроль над обязательным оформлением в общую собственность той недвижимости, которая приобретает с использованием маткапитала.
Новостью №2 стало снижение ипотечной ставки «Газпромбанком». Само снижение не очень большое — 0,4–0,5%. Однако этот небольшой шаг позволил достичь достаточно низкого показателя минимальной ставки по ипотеке – всего 7,7%. Похоже, не так уж оказался и прав глава Сбербанка, советуя брать ипотеку на том основании, что сейчас для этого наступило максимально подходящее время. Очевидно, что ставки медленно, но всё равно снижаются, а значит, лучшие времена ещё впереди.
Квартирный вопрос для сирот
На государственном уровне принято решение создать особый жилищный фонд, который будет заниматься вопросом обеспечения сирот квартирами, что предусмотрено российским законодательством. Главная особенность внедряемого механизма состоит в том, что деньги теперь не будут выдаваться наличностью «на руки» — их будут перечислять безналичным расчётом продавцу, у кого-то сирота приобретает жильё. Это позволит решить сразу несколько актуальных проблем: во-первых, самими сиротами не будут растрачиваться средства, предусмотренные на обеспечение их жильём, а во-вторых, теперь сироты смогут покупать те квартиры, которые понравились лично им, не завися от прихотей или возможностей городских мэров. Инициатива должна заработать с 30 марта текущего года.
Этой новостью и завершиться 237-й алтайский еженедельник. Всем удачной рабочей недели и до скорой встречи через одну неделю!
