Алтайский еженедельник, выпуск 235
05.01.2020Выходит 235-й алтайский еженедельник, в котором следовало бы изложить последние алтайские новости, но поскольку идёт всего пятый день нового года, то значимых событий на рынке недвижимости ещё попросту не произошло, а потому сегодня мы будем преимущественно строить прогнозы о будущем уже наступившего 2020 года.
Минстрой спасёт рынок недвижимости
Минстрой, который в прошлом году был инициатором большинства законодательных новшеств, решил не изменять традиции и буквально в первые же рабочие дни нового года заявил о подготовке некоего глобального плана, направленного на спасение рынка недвижимости России. В частности, с заявлением выступил сам министр строительства и ЖКХ РФ Якушев Владимир, сделавший странное и неопределённое заявление о некоем банковском продукте, разработанном при сотрудничестве со Сбербанком, который должен оживить строительную отрасль. В чём суть данной инициативы — этого алтайские новости сообщить пока не могут потому, что похоже даже в самом Минстрое не совсем понимают масштаб и суть собственного замысла. Очевидно лишь то, что правительство хочет как-то оживить «гаснущий» первичный рынок, но непонятно какими методами и за счёт чего будут реализовываться данные намерения.Пока что лишь хочется напомнить, что по результатам подведения итогов 2019 года рынка недвижимости Алтая активность компаний-застройщиков ощутимо уменьшилась.
Новая кредитная программа от Сбербанка
Ещё одно событие текущей недели, о котором обязаны сообщить алтайские новости — это новая ипотечная программа от Сбербанка. Сообщается, что теперь самозанятые клиенты могут брать кредит на покупку жилья всего под 7% годовых, если квартира будет приобретаться в новостройке, и под 9% для вторичного рынка. Участниками программы смогут стать те, кто применяет особый налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Потенциально это нововведение может сильно оживить невесёлые новости вторички, но программа пока носит экспериментальный характер и некоторое время доступна будет не по всей России.Прогнозы на 2020 год
Для всех, чья профессиональная деятельность тем или иным образом связана с недвижимостью, год 2020-й является годом большой надежды. Последние пару лет ситуация на рынке недвижимости Алтая постоянно ухудшалась, хотя периодически и проскакивали разные позитивные новости об активной распродаже первички и тому подобное. Основная надежда возлагается на общую нормализацию экономической ситуации, которая бы приостановила миграцию населения из Алтая и связанное с этим падение цен на дома и квартиры.Будущее многих строительных компаний определилось с принятием закона № 214-ФЗ, а потому в 2020-м году, вероятно, часть застройщиков или полностью прекратит своё существование, или станет частью более крупных и «устойчивых» фирм. По ипотеке ожидаются улучшения, но вероятнее всего большого прорыва не произойдёт, а просто появится множество специализированных программ, которые охватят львиную долю потенциальных покупателей.
Но в целом будущее рынка недвижимости Алтая, как и всей России, остаётся достаточно неопределённым, зависящим от массы факторов: внешнеполитической обстановки, внутрироссийских регуляторных законодательных инициатив, общего состояния экономики и прочее. Как говориться: поживём – увидим!
Вот такими размышлениями и завершается 235-й по счёту и первый в 2020-м году алтайский еженедельник. Мы поздравляем всех с наступившим Новым годом и приближающимся праздником Рождества, и прощаемся ровно на одну неделю до следующего выпуска наших регулярных воскресных новостей.
