Алтайский еженедельник, выпуск 269
30.08.2020Пришла пора для 269-го алтайского еженедельника, в котором будут приведены прогнозы о коммерческой недвижимости 2020 года, а также освещены последние события рынка недвижимости Алтайского края.
Для Алтайского края изменили сейсмическую зону
Самой громкой новостью минувшей недели, которая может в корне изменить рынок недвижимости Алтая, стало сообщение о том, что постановлением правительства России для Алтайского края изменена сейсмическая зона. Конкретно для Барнаула установили нормативную сейсмичность в пределах 8 балов.Положение ещё не вступило в силу, но если это всё же случится, то сразу включится ряд законодательных ограничений, требующих вести все строительные работы с учётом актуальной угрозы землетрясения — а это огромные затраты. Причём не только для жилого сектора. По коммерческой недвижимости прогноз 2020 и последующих годов сразу становится крайне мрачным, ведь об инвестициях в строительство предприятий можно будет забыть — и дороговато получится, и немногие инвесторы рискнут что-то строить в зоне высокой сейсмической активности.
Ряд экспертов уже проанализировали возможные ограничения. Если новые нормативы сейсмичности вступят в силу, то можно будет забыть о кирпичных домах — и тут хочется напомнить, что «Алгоритм» будет строить на улице Просторной несколько высотных домов, один из которых должен был быть кирпичным. Также начнут действовать ограничения по предельной высоте возводимых зданий, что резко уменьшит количество предлагаемых к продаже квартир и сделает первичное строительство экономически невыгодным.
Мы будем отслеживать эту тревожную для региона новость и оперативно проинформируем своих читателей, едва лишь в этом вопросе появятся какие-то свежие новости.
Вторичка всё дешевеет
Вторичная недвижимость Алтая продолжает дешеветь. На сегодняшний момент квартира-вторичка стоит дешевле аналогичной первичной примерно на 300-400 тысяч рублей. Для многих потенциальных покупателей это серьёзная сумма, особенно, если жильё покупается по ипотеке. К тому же, учитывая, что в целом ипотечная задолжённость растёт, банк охотнее выдаст ипотеку под менее дорогую вторичку, чем более дорогую, а значит и более рисковую, первичку.В Барнауле наметилась новая стройка
Строительство намечается по улице Кутузова, где раньше располагалась лыжная база «Мотор». Теперь здесь собираются построить 17-этажный дом, правда с очень сомнительным соседством — практически рядом с будущим новостроем окажется Булыгинское кладбище. Разрешение на строительство получил известный в городе предприниматель по имени Виктор Сотников. Правда, никаких деталей по предстоящему строительству пока неизвестно. Зато жители Барнаула уже успели отметить, что власти всё активнее наступают на Ленточный бор — достаточно вспомнить намерения построить в Ленточном бору спортивный комплекс, о чём сообщал наш еженедельник.Компенсации для дольщиков Новоалтайска
На этой неделе произошло ещё одно важное событие — для дольщиков Новоалтайска, вложивших свои средства в дом по улице Южсиба, 52а. Этот новострой, как известно, был заброшен ещё в 2014-м году, а его директор сбежал со всеми деньгами. Правда, сделал это не совсем успешно потому, что сейчас он сидит в тюрьме. Обманутые дольщики долго «оббивали пороги» и вот наконец свершилось — Минстрой РФ принял решение или выплатить им денежную компенсацию, или предоставить квартиры. Окончательное решение ещё не принято.Этим сообщением текущий выпуск еженедельника завершается, но лишь для того, чтобы получить продолжение уже в следующее воскресенье, рассказав нашим читателям свежие новости о недвижимости родного Алтая.
