Алтайский еженедельник, выпуск 266
09.08.2020Сегодня, в День Строителя, выходит наш 266-й алтайский еженедельник, в котором читателей ждут последние новости недвижимость в 2020 году и прогноз аналитиков касательно дальнейшего развития ситуации на рынках Алтая и России в целом.
Сельская ипотека снова заработала
После небольшого перерыва, Сбербанк снова начал принимать от граждан заявки на так называемую «сельскую ипотеку» — льготное кредитование под 3% годовых для покупки или строительства индивидуальных жилых домов в сельской местности. Хотя изначально планировалось, что это программа существенно оживит недвижимость в 2020 году прогноз аналитиков были куда более сдержанными. Не смотря на действительно низкую ставку и возможность брать займ на срок до 25 лет (по отдельным регионам), эксперты считали, что большого количества желающих обосноваться в селе отыскать не удастся. Правда, следует отметить и то, что майский лимит на 1100 заявок был в своё время исчерпан в течение одного дня.Нынешнее возобновление программы сельской ипотеки может стать ещё менее привлекательным потому, что процентную ставку на неё сделали нефиксированной. То есть, обещанные 3% могут однажды измениться на более высокое значение, причём одна из возможных причин для пересмотра ставки банков – это отсутствие субсидирования со стороны государства. Это значит, что если Министерство сельского хозяйства РФ задержит платёж, процентная ставка сразу вырастет. Будет ли интересна заёмщику такая льготная ипотека и оживит ли она недвижимость в 2020 году прогноз аналитиков помалкивают.
Растёт ипотечная задолженность
Одним из последствий строгих карантинных мер стало существенное уменьшение реальных доходов граждан, что в свою очередь привело к росту ипотечной задолженности по всей стране. Как стало известно на текущей неделе, просрочку или задолженность по ипотечному займу имеет каждый третий заёмщик, и тенденции к уменьшению числа должников пока не наблюдается. В особенности резкий всплеск показателя задолженности аналитики прогнозируют сразу после завершения ипотечных каникул, хотя этот показатель будет скорее статистическим.В этом контексте ироничной кажется новость о намерении правительства России организовать льготную ипотеку на улучшение жилищных условий для участников соответствующей госпрограммы, о чём недавно писалось в 260-м алтайском еженедельнике.
Обманутым дольщикам помогут...но не всем
Именно так высказался в середине недели Марат Хуснуллин, занимающий пост вице-премьера России. По словам Марата Хуснуллина в текущем году правительство сумело выделить на решение проблем обманутых дольщиков 100 миллиардов рублей, но очевидно, что данной суммы всем не хватит. Да и сами 100 миллиардов были собраны, как говорится, «с миру по нитке»: 40 миллиардов были взяты из компенсационного фонда от застройщиков, которые работаю без использования эскроу-счетов, 30 миллиардов были перечислены в капитал Фонда дольщиков за 2020 год и ещё такая же сумма в тот же фонд – за год предстоящий.Остаётся лишь надеяться, что деньги будут потрачены максимально рационально и как можно большее число граждан смогут получить компенсацию. Правда, в то же время на Алтае основной проблемой являются не столько обманутые дольщики, сколько пустеющий рынок застройки потому, что многие строительные компании покидают регион, не видя здесь дальнейших перспектив для работы, или же потому, что не могут получить кредитование от банков, ставших избыточно требовательными к строительным компаниям.
Этой новостью и завершается нынешний еженедельник, а мы прощаемся со своими читателями ровно на одну короткую неделю – до следующего новостного обзора.
