Алтайский еженедельник, выпуск 260
28.06.2020Очередной, 260-й алтайский еженедельник выходит в свет, и сегодня главной темой выпуска станут новости новостроек 2020 года, связанные с переменами в ипотечном кредитовании.
Ипотеку под 6,5% могут продлить
Именно с такой инициативой во вторник выступили несколько депутатов Госдумы, предложив продлить действие льготной ипотеки, выдаваемой под 6,5% для покупки квартир в домах-новостройках, на весь 2021-й год. Если инициатива будет поддержана другими депутатами, то первичный рынок недвижимости определённо ждёт оживление, поскольку пока новости новостроек 2020 года большого оптимизма не внушают.Также депутаты учли и трудности сельской ипотеки, предложив продлить и эту программу. Напомним, что ипотека для строительства частного дома сейчас выдаётся под 3% — хотя и не без определённых бюрократических трудностей. В случае принятия этого предложения, рынок новостроек получит серьёзную поддержку.
Льготная ипотека на улучшение жилищных условий
Понизить ипотечную ставку до 5% годовых для семей, который являются участниками госпрограммы по улучшению жилищных условий — это ещё одна инициатива правительства по поддержке застройщиков. Льготная ипотека будет предоставляться для покупки квартир на первичном рынке — а это ещё один повод сделать новости новостроек 2020 года чуть менее печальными. Правда, остаётся не вполне понятным, когда конкретно эта ипотечная льгота вступит в силу. Стоит напомнить, что сама программа улучшения жилищных условий достаточно «молодая», поскольку работать она начала только с 2018 года.Скидки на ипотеку от банков
Снижать ипотечные ставки пытаются и некоторые банки – в частности, ВТБ и Сбербанк. Для этого банки запускают ряд программ, в рамках которых заёмщики могут получить скидку на совершаемый ипотечный займ. Так, например, Сбербанк предлагает скидку на 3-3,5% тем, кто будет покупать квартиры у застройщиков, являющихся партнёрами банка. Скидка действует только первые два года, но и это позволит заёмщикам сэкономить достаточно неплохую сумму.О господдержке застройщиков
Государство внедряет ещё один способ поддержки рынка «первички» - снижение ставок по кредиту, который был взят компаниями-застройщиками для строительства дома. Воспользоваться программой поддержки смогут и те компании, которые уже перешли на эскроу-счета, и те, которые ещё работают по старым правилам. На эти цели в бюджете планируется изыскать около 12 миллиардов рублей. Субсидирование позволит оживить рынок недвижимости в 2020 году и улучшить прогнозы на год 2021-й, до конца которого и запланирована данная программа.Правда, стоит упомянуть, что сами застройщики восприняли данную инициативу больше скептически, нежели радостно. В частности, строители Алтайского края утверждают, что к началу запуска государственной поддержки часть строителей вынуждена будет объявить банкротство — настолько неутешительным выглядит текущий анализ рынка недвижимости.
Материнский капитал увеличат
Уже в 2021-м году будут выплачивать 485 282 рубля на первого ребёнка и 641 282 на второго. Для сравнения, в текущем году эти суммы составляют 466 617 и 616 617 рублей соответственно. Увеличение не сильно большое, но правительство намерено повышать сумму материнского капитала до 2023 года включительно. Стоит напомнить, что теперь использовать материнский капитал станет проще, поскольку вступил в силу закон, разрешающий использовать маткапитал для внесения первичного взноса по ипотечной программе или погашения уже имеющегося жилищного кредита.Эта приятная новость и завершить 260-й выпуск алтайского еженедельника. Мы желаем всем плодотворной недели и прощаемся ровно на одну неделю, до следующего воскресенья.
