Алтайский еженедельник, выпуск 258
14.06.2020Подошёл срок 258-го алтайского еженедельника, в котором будет рассказано то важное, что происходило с жилой недвижимостью Алтая на прошлое неделе, а также подвергнута анализу коммерческая недвижимость 2020 года, затронутая коронавирусной волной всеобщего карантина.
Анализ рынка недвижимости
Начать обзор новостей следует с обзора общей ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Алтайского Края.- Коммерческие помещения никому не интересны. В Барнауле появляется всё больше пустующих офисов и производственных помещений, оставленных компаниями, которые обанкротились в результате кризиса или же серьёзно свернули объёмы выполняемых работ. Это говорит о том, что коммерческая недвижимость 2020 году будет стоить существенно дешевле, чем в аналогичный, докризисный период. Впрочем, о падении рынка коммерческой недвижимости речи пока нет — специалисты просто отмечают существенный спад и одновременно прогнозируют, что, скорее всего, предпринимателям и бизнесу в целом придётся искать новые модели ведения своей деятельности.
- Гараж по дешёвке не желаете? Барнаульские риэлторы наблюдают небывалое падение спроса на гаражи. По сути, стоимость обычного гаража для легкового автомобиля упала до своего исторического минимума – к примеру, за гараж на Деповской владелец просит всего 230 000 рублей, но покупателей нет уже второй месяц. Не лучшим образом обстоят дела с арендой. Гаражи в черте города сдаются по средней цене в 2200 рублей в месяц, но большого количества клиентов на них тоже нет.
- Алтайские домики снова популярны? Пока коммерческая недвижимость 2020 года демонстрирует спад, на удалённо расположенные домики Алтая спрос растёт. Наибольший интерес к частному жилому сектору проявляются жители крупных городов, вероятно, рассчитывая пересидеть на Алтае очередную волну коронавируса, которой пугает ВОЗ. Продажа земельных участков такого оживления не демонстрирует, хотя интерес к покупке земли тоже возрос. И хотя в целом прогноз цен на недвижимость 2020-м году пессимистичен, конкретно на Алтае ситуация с продажами вполне может быть получше.
Акция протеста в Барнауле
Одним из наиболее громких событий в Барнауле за минувшую неделю стала акция протеста, устроенная дольщиками недостроенного дома по Ленина, 195а. И это был не просто пикет, подобный тому, что проходил в Барнауле 19 февраля, а полноценный протест – его участники разбили палатки просто посреди строительной площадки, как бы показывая своё намерение заселиться просто здесь. Понять возмущение протестующих несложно. Застройщик, которым оказалась компания «ПР-Холдинг», не может сдать этот дом уже третий год, постоянно перенося сроки ввода здания в эксплуатацию. Правда, не совсем по собственной вине. Оказывается, с 2018 года судебные приставы запретили компании выполнять регистрационные действия касательно данного жилого дома, что и стало причиной такой долгой задержки.Мэр Барнаула Вячеслав Франк на протест отреагировал – было проведено специальное совещания, однако окончательных результатов, а самое главное сроков сдачи дома, пока никто не назвал.
Старый «офисник» будет продан?
Многолетний недострой, который барнаульцы уже второе десятилетие видят по проспекту Ленина, 122б, возможно вскоре превратиться в нечто более привлекательное, чем нынешний «скелет». У данного объекта огромная история. Изначально, ещё в 2007-м году, на этом месте строительная компания «Сетра» начала возводить стандартный восьмиэтажный «офисник». Стройка «слегка» затянулась – вплоть до 2020 года, когда здание было изъято у «Сетры» Фондом имущества и выставлено на продажу. Правда, жители города выразили опасение касательно того, что попытки просто достроить это здание, так долго стоявшее без надлежащей консервации, увеличивает риски его последующего обрушения.Эта новость завершает сегодняшний выпуск еженедельника. Мы прощаемся со своими читателями и напоминаем, что следующий новостной обзор увидит свет через одну неделю.