Алтайский еженедельник, выпуск 257
07.06.2020Пришло время для 257-го алтайского еженедельника, в котором будут освещены последние новости недвижимого сектора Алтая, а также приведён беглый прогноз цен на недвижимость 2020 года.
Анализ вторичного рынка недвижимости
Ситуация на вторичном рынке недвижимости Алтая по-прежнему остаётся пессимистичной — примерно так её оценивает большинство экспертов отрасли. Карантин, кризис и недвижимость сделали своё «чёрное» дело – квартиры-вторички не просто существенно подешевели, но и в большинстве своём вообще исчезли с продажи, о чём сообщалось в предыдущих выпусках еженедельника. В сложившейся ситуации продающая сторона не может рассчитывать на получение хорошей цены за своё жильё, да и дальнейший прогноз цен на недвижимость 2020 года оптимизма не внушает. А сторона покупающая лишается выбора, ведь рынок сильно опустел.С другой стороны, часть экспертов уверенна, что ситуация временна, и рынок «вторички» точно оживёт сразу после полноценной отмены карантинных ограничений. Вопрос только в том, когда эта отмена произойдёт...
Квартал 2036 — продаётся!
Этой продажи застройщики Барнаула ждали больше года. Заветный квартал 2036 — это полностью сформированный под комплексную застройку участок земли, который находится на краю города и, самое главное, является последним участком такого типа. То есть, свободных земель, пригодных под комплексную застройку, в Барнауле больше нет, и даже ожидаемое создание реестра участков навряд ли коренным образом переменит ситуацию. Это сразу несколько меняет прогноз цен на недвижимость 2020 года, ведь теперь строительным компаниям придётся конкурировать за места для так называемой «точечной» застройки, которые далеко не всегда соответствуют нормативным требованиям – например, по мощности сетей и прочее. Также пока непонятно, как недостаток сформированных участков повлияет на темпы дальнейшей застройки города. Хотя, скорее всего, никаких существенных изменений в текущей ситуации не произойдёт.Распродажа туристических объектов в Белокурихе
Достаточно громкой новостью минувшей недели стала информация о том, что в Белокурихе выставили на продажу часть гостевых домов и коттеджей. Это известие действительно многих удивило — даже тех, кто успел понять, что коронавирус и рынок недвижимости не могут «сосуществовать» вместе. Распродаются те дома, которые считались уникальной «изюминкой» туристического центра Алтая – например, коттедж, рядышком с которым находился целительный источник, где ежегодно оздоравливались сотни приезжих туристов.Стоимость гостевых домов достаточно высокая – средний ценник колеблется на отметке 30-40 миллионов рублей, что впрочем навряд ли помешает их приобретению теми, кому интересно заполучить в собственность полноценный коттедж в столь привлекательном месте. Очевидно, что при других обстоятельствах о продаже гостевых коттеджей не было бы даже речи, но коронавирусное влияние на рынок недвижимости коренным образом изменило ситуацию. Теперь остаётся только гадать сколько домов отдыха будет продано, и сколько из них превратятся в чьи-то частные владения.
«Барнаулкапстрой» затеял судебный процесс
Известная барнаульская строительная компания «Барнаулкапстрой» инициировала судебный процесс со своими подрядчиками. Причиной возникших претензий стало ненадлежащее исполнение подрядной организацией обязанностей, прописанных в договоре. Сам судебный иск является делом заурядным, и прогнозы на рынке недвижимости 2020 года по Алтаю он не изменит, однако компания сочла необходимым предостеречь потенциальных покупателей от приобретения объектов долевого строительства у третьих лиц.Этим сообщением мы завершаем сегодняшний выпуск алтайского еженедельника и прощаемся со своими читателями на одну неделю, до следующего воскресенья и следующего новостного обзора.
