Алтайский еженедельник, выпуск 255
24.05.2020После нашего шестилетнего юбилея пришло время для обычного 255-го алтайского еженедельника. Основной вектор освещения новостей минувшей недели остаётся прежним — коронавирус и рынок недвижимости в Алтайском Крае.
В Барнауле освободилось место под «точечную» застройку
Новый высотный дом может появиться через 2-3 года на площади Сахарова, рядом с парком «Барнаульская крепость». Причиной этому стала разработка проекта межевания, выполненная с целью образования нового участка под застройку. После того, как проект был готов, администрация города объявила проведение общественных обсуждений. 21 мая (в четверг) как раз завершился срок приёма замечаний и/или предложений для обсуждений. Когда все формальности будут улажены, а самое главное, когда утихнет коронавирус и рынок недвижимости начнёт оживать, участок, скорее всего, быстро отыщет застройщика, который и возведёт там дом на 9-16 этажей с пристройками, поскольку это и есть вид разрешенного использования данной территории.О дистанционной ипотеке
Мы уже рассказывали своим читателям о том, что ситуация на рынке «первички» очень сложна из-за нежелания покупателей приобретать квартиры и дома удалённо, хотя соответствующие инструменты для этого разработаны. Не лучшим образом обстоят дела и на рынке дистанционной ипотеки, без которой рынок «первички» полноценно никогда не запуститься. По сути, воспользоваться данной услугой предлагают только ВТБ и Сбербанк. Ещё четыре банка (среди которых наиболее известным является «Газпромбанк») разрабатывают механизмы предоставления ипотеки дистанционно, но пока окончательно непонятно как это всё будет реализовано и устроит ли предложение банков заёмщика.В стране по-прежнему свирепствует коронавирус и рынок недвижимости не торопится демонстрировать высокую активность, а потому следует подождать следующей недели, когда об ипотеке-онлайн наверняка станет известно больше.
Трудности сельской ипотеки
В 242-м алтайском еженедельнике мы сообщали новость о том, что сельская ипотека заработала и все желающие уже могут получить займ на постройку частного дома всего под 3% годовых. Новость, в принципе, правдива – ипотека под 3% действительно выдаётся. Вот только скорость оформления этой ипотеки можно оценить примерно в те же 3% (4,5%, если быть точным). С момента запуска программы было подано более 1800 заявок на кредитования, но оформлено из них было лишь чуть больше 80. Сами банки и кредитные организации объясняют, что столь низкая скорость рассмотрения заявок обусловлена новизной процедуры – дескать, программа нестандартная, процедура утверждения не отработана, отсюда и задержки.Правда, следует признать, что у сельской ипотеки есть и объективная недоработка – получить её может только застройщик, а строительные компании не горят желанием строить дома и коттеджи. Отсюда и низкий процент востребованности отличной ипотеки, которая могла бы отвесить «пинка» коронавирусу и оживить рынок недвижимости в сельском регионе.
Участки ИЖС посчитают
В барнаульской мэрии решили посчитать все свободные участки, пригодные под жилищное строительство. В ближайшее время будет создана соответствующая база данных, которая существенно поможет в актуализации Генплана Барнаула и планировании прокладки инженерных сетей. Полезным такой реестр может оказаться и застройщикам, хотя последние и так превосходно ориентируются по ситуации с участками в городе.Эта новость будет последней в сегодняшнем новостном обзоре. Мы же прощаемся со своими читателями, но только на одну неделю, до следующего выпуска нашего регулярного алтайского еженедельника.
