Алтайский еженедельник, выпуск 259
21.06.2020Снова наступил воскресный день, а это значит, что пришло время для нового, 259-го алтайского еженедельника! В сегодняшнем выпуске мы осветим последние события, которым живёт рынок недвижимости в 2020 году на Алтае.
В Барнауле – офисный бум
Правда, слово «бум» здесь имеет немного негативный окрас потому, что офисные помещения активно распродаются. Причём на продажу массово выставляются нежилые помещения, которые находятся в муниципальной собственности, что абсолютно точно всколыхнёт рынок недвижимости в 2020 году из-за переизбытка предложений. Причина устроенной распродажи банальна — кризис. Арендаторы сворачивают деятельность, часть компаний и вовсе прекратила работу, а чёткого понимания, когда завершаться «тёмные» для бизнеса времена, ни у кого нет.На сегодняшний день в продаже находиться более 150 муниципальных объектов нежилого назначения. В основном это помещения на первых этажах, но есть и так называемые «цокольники». Отыщется ли покупатель хотя бы на часть этих объектов – большой вопрос. Вместе с тем хочется напомнить читателям, что коммерческая недвижимость 2020 году вообще переживает небывалый кризис, и без государственной помощи, очевидно, ей не обойтись.
Изменения в потребительских запросах
Необычной новостью минувшей недели стало небольшое исследование, проведённое экспертным центром КБ «Стрелка» по вопросу изменения покупательских предпочтений на рынке недвижимости в 2020 году. Оказывается, коронавирус будет иметь не только прямые, но и множество косвенных последствий, в частности — потерю привлекательности квартир-студий, которые до пандемии были достаточно востребованы. Теперь же, как показало исследование, большинство покупателей не хотят приобретать жильё, в котором нет отдельной комнаты, где можно было бы изолироваться от других членов семьи.Пока это лишь начальные тенденции, но можно уверенно прогнозировать, что до конца года спрос на студии и однокомнатные квартиры будет снижаться, а вот двухкомнатное жильё, скорее всего, слегка подрастёт в цене. Что касается квартир-трёшек, то их, вероятнее всего, происходящие изменения затронут очень мало. Если же говорить в целом, то анализ вторичного рынка недвижимости уже в который раз свидетельствует о спаде активности, и перемен в этом вопросе пока не намечается.
Одной новостройкой станет больше
Пока жильцы «Аквамарина» выступают против застройки возле их домов, в другой части Барнаула, по улице Молодёжной, одобрено разрешение на строительство нового девятиэтажного жилого здания. Первые этажи новостроя уже традиционно будут отведены под офисные помещения, а цокольный этаж превратят в парковку для жильцов. А вот других подробностей этого ожидаемого строительства пока нет. Скорее всего, сами строительные работы начнутся никак не раньше осени, а вот когда удастся их завершить, особенно с учётом того, что строительство упало на 25% — неизвестно.Небольшой скандал в Бийске
Небольшое возмущение общественности на этой неделе вызвало решение мэрии города Бийска о передаче под застройку четырёх гектаров земли вблизи от Покровской церкви. Особенностью этого участка является сосновый бор, в котором некоторым деревьям уже несколько сотен лет. Часть депутатов была против уничтожения леса, да сами граждане выступали за сохранение их любимого места для прогулок, но поскольку участок не является охраняемой зоной, его судьба была предрешена решением городской думы – всё под спил!Этим сообщением мы завершаем сегодняшний выпуск новостей и напоминаем всем, что следующий алтайский еженедельник будет ждать своих читателей ровно через одну неделю.
