649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

Алтайский еженедельник, выпуск 251

26.04.2020

Стартует 251-й алтайский еженедельник, в котором мы рассмотрим актуальные события минувшей недели и проанализируем, как меняется при коронавирусе продажа недвижимости по Алтайскому Краю и России в целом.

Строительство упало на 25%

Именно такие тревожные данные предоставил Института развития строительной отрасли, проведший соответствующий опрос среди застройщиков. Поскольку из-за коронавируса продажа недвижимости стала задачей проблематичной, примерно 25% всех строительных компаний «заморозила» текущие объекты, дожидаясь лучших времён. Ещё около 20% застройщиков готовы закрыться, но пока находятся в процессе принятия окончательного решения. Таким образом, около 50% всех застройщиков переживают сложный кризис, спровоцированный пандемией COVID-19.

Уменьшение сделок купли-продажи показывал и недавно проводимый нами анализ рынка недвижимости, что прямо соотносится с «заморозкой» текущих новостроек. Не способствует оживлению ситуации и такие факторы как уход на карантин значительной доли рабочих-строителей, подорожание строительных материалов, а ещё – повышенная избирательность банков в выдаче ипотечных займов. Итогом всех перечисленных факторов становится медленное «затухание» всей российской строительной отрасли, которая только полтора года как стала демонстрировать оживление после кризиса 2015 года, когда цены на жильё новостройках падали.

Перспективы ипотеки 6,5%

В прошлом выпуске алтайского еженедельника, изучая цены на недвижимость в связи с коронавирусом, мы рассказали о намерении правительства открыть гражданам временный доступ к ипотеке по льготной ставке 6,5%. На текущей неделе отдельные эксперты высказали сомнение, что такая ипотека будет иметь большой спрос. Причины этого очевидны: пока на улицах, образно говоря, «бушует» коронавирус продажа недвижимости идёт очень плохо. Во-первых, сам покупатель не спешит совершать настолько дорогие покупки до полной нормализации ситуации. А во-вторых, оформить сделку достаточно проблематично, ведь нотариальные конторы закрыты (по крайней мере, должны быть закрыты). Удалённые же сделки, предлагаемые как альтернатива, пока вызывают опасения из-за своей недоработанности в ряде технических моментов.

Это значит, что даже реально запустив заявленную ипотечную программу, большого наплыва пользователей до прекращения карантина власти не увидят. С другой стороны, как сообщает инсайд из ВТБ-банка, ипотека под 6,5% будет доступна только для покупки жилья на рынке «первички» и лишь для тех заёмщиков, кто впервые берёт ипотеку. То есть, дешёвые займы изначально не планировались, как массовые – если инсайдер говорит правду.

А «Жилищная Инициатива» намерена строить

Пока другие застройщики сворачивают деятельность, компания «Жилищная Инициатива» наоборот её активизирует. Подтверждением этому стало заявление гендиректора Юрия Гатилова о намерении построить роскошный жилой комплекс на берегу Оби. Подробностей проекта Юрий Гатилов не сообщил, однако известно, что стройка будет вестись по улице Приречной.

Правда, это случится только, если дело дойдёт до строительства потому, что компаний уже давно присматривается к берегам Оби, но к активным действиям пока не переходит. Например, в 2007-м году «Жилищная Инициатива» тоже объявляла о скорой застройке острова Побочень, и даже представила проект, получивший за свою амбициозность прозвище «сибирский Манхэттен», но в итоге компании пришлось от своих планов отказаться. Получиться ли застроить улицу Приречную – покажет время.

Этим сообщением и завершает текущий выпуск еженедельника, а мы прощаемся со своими читателями на одну короткую неделю!


Назад к списку новостей