Алтайский еженедельник, выпуск 261
05.07.2020Пришло время для 261-го алтайского еженедельника, в котором основной темой станут последние новости новостроек 2020 летнего сезона, а также освещение общих событий в сфере недвижимости.
По следам акции протеста
В 258-м еженедельнике мы рассказывали про акцию протеста в Барнауле, устроенную дольщиками скандально известной недостроенной высотки, расположенной по улице Ленина, 195а. На этой неделе судьба пятилетнего долгостроя обсуждалась в мэрии. Представитель застройщика, компании «ПР-Холдинг», пояснил, что им удалось добиться отмены запрета регистрации нереализованных квартир, а потому стройка должна с «мёртвой точки» сдвинуться. Нужно отметить, что последние новости новостроек 2020 года уже сообщали о правительственных шагах по решению проблемы недостроев. Так, например, в конце мая обманутых дольщиков обнадёжили скорым принятием неких мер по ускорению достраивания долгостроев, но конкретные решения за этой декларацией пока не последовали.Ипотека станет по 7%?
Именно такие слухи взбудоражили рынок российской недвижимости на текущей неделе. Новостной портал РБК объявил, что по имеющимся у него инсайдам средняя ставка по ипотеке будет равняться 7% уже к концу года. Правда, пока остаётся непонятным будет ли это общая ставка или такой ипотечный кредит будет как-то сочетаться с льготными предложениями от правительства. Для строительных компаний это стало бы значительной поддержкой, поскольку последние новости новостроек 2020 года только удручают стабильным снижением спроса и сложностями в ведении строительных работ.Новый ЖК от «Адалин-Строй» будет изменён
«Адалин-Строй» внесла изменения в проект нового жилого комплекса, который компания намеревается построить между торговыми центрами «Лента» и «Волна». История этого строительства началась ещё год назад, когда «Адалин-Строй» предложила на рассмотрение градостроительного совета Барнаула проект жилого комплекса, который компания решила построить по улице Власихинской: 4 многоквартирные высотки с большим общим двором и парковкой на 800 авто. Градсовет проект не утвердил, мотивировав отказ тем, что данный участок отведён под комплексную застройку, то есть, компания должна построить там не только многоквартирные дома, но и объекты социальной инфраструктуры – в частности, детсад и школу, а ещё улучшить транспортную развязку.После некоторого времени споров, «Адалин-Строй» изменил схему въездов/выездов с территории, а вот от строительства детсада и школы застройщику удалось уклониться. Таким образом, разрешение на возведение ЖК получено, а потому вскоре по Власихинской начнутся строительные работы. Стоит напомнить, что в Барнауле скоро одной новостройкой станет больше – по улице Молодёжной, где будет выстроен девятиэтажный дом.
Рынок застройки пустеет
Только в прошлом выпуске еженедельника новости новостроек 2020 года рассказывали о государственной помощи строительным компаниям, однако, по всей видимости, этой поддержки явно недостаточно потому, что наблюдения за барнаульскими компаниями показывают малоутешительную тенденцию прекращать работу на Алтае. Часть компаний продаёт участки, где намеревалась что-то строить. Ещё часть уходит в более «богатые» регионы – например, в Южную или Центральную части России. Есть и те, кому банки по какой-то причине не хотят давать кредит, без которого по новым правилам начать строительство невозможно. Мониторя эту тенденцию, эксперты прогнозируют острый недостаток первичного жилья в Барнауле уже через 2-3 года. А вот как решить наметившуюся проблему – об этом эксперты пока молчат.Эта новость будет заключительной в текущем новостном обзоре. Мы прощаемся со своими читателями на одну неделю и напоминаем, что 262-й алтайский еженедельник выйдет в следующее воскресенье – как и всегда.
